Philip van Dijkhof 19 3262 TM Oud-Beijerland

Ben je opzoek naar een volledig instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum Beijerse Hof en het dorpshart van Oud-Beijerland? Deze woning heeft 3 slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, heeft een energielabel A+, 6 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen!

KENMERKEN
- Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 446 m³ inhoud;
- 122 m² eigen grond;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- 2018: bouwjaar en aankoop huidige bewoners;
- 2025: vaatwasser vervangen;
- Houten kozijnen en HR++ glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

INDELING
Begane grond
Deze woning ligt aan een pleintje met speeltoestellen. Je opent de voordeur en de kinderen kunnen zo buiten spelen! Of geniet van een kop koffie in de voortuin.

Bij binnenkomst kom je in de entreehal, die is voorzien van een tapijtvloer. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. Het toilet is een hangend toilet met fontein. Open je de deur aan je linkerhand, dan kom je in de keuken en woonkamer.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Daarnaast zijn er een losse koelkast en vriezer aanwezig (deze blijven achter).

De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel daglicht. Via de trap in de woonkamer bereik je de bovenliggende verdiepingen. Voor extra bergruimte of voorraad is er bovendien nog een praktische trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de gevel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van prettig daglicht en zijn ze van een royaal formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte.

De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is praktisch ingedeeld. Deze is afgewerkt met een speelse Portugese tegel, wat de ruimte een karaktervolle uitstraling geeft. Verder is de badkamer voorzien van een wasmeubel met opbouwkom, een combinatie van douche en bad, een toilet en een radiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo is de ruimte eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, maar dankzij de grootte is het zelfs mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Door het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is deze verdieping voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte.

Tuin
De tuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt het de perfecte plek om in de late uurtjes te ontspannen met een hapje en een drankje. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom via een poort.

Tot slot ligt deze woning als laatste in het gangetje, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen en winkelcentrum Beijerse Hof. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Toon meer Toon minder