Oostdijk 73, Oud-Beijerland
227 m²
237 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Bachlaan 53 3261 WB Oud-Beijerland
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 699.000 -
793.000
Wonen
164 m2
Perceel
234 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m², een berging/bijkeuken van ca. 15 m² en dit alles op een perceel van 234 m². Kortom, een royale woning die ideaal is voor een groot gezin!
Ligging
Poortwijk II in Oud-Beijerland is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk. Gelegen aan een rustige straat met open uitstraling en waterpartij aan de voorzijde. Voorzieningen zoals een supermarkt, bushalte en scholen zijn op loopafstand. Verder is de verbindingsweg N217 richting Rotterdam en/of Brabant op enkele minuten.
Indeling
Begane grond
Entree met hal en toegang tot de meterkast, toiletruimte (2023), trapopgang (traprenovatie) naar de eerste verdieping en de woonkamer. Verder is hier ook de toegang tot de berging/werkruimte met bijkeuken en wasmachine aansluiting.
Royale woonkamer met een natuursteen vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden.
Moderne open keuken (2022) met een werkblad van 4m voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daar tegenover een keuken unit voorzien van een aparte koelkast en vriezer, 2 combi-ovens en genoeg opslagruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer (2022).
De grootste badkamer is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, bad, douche met schuifwand en handdoekradiator. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een aparte toiletruimte (2023).
Tweede verdieping
Via trapopgang (traprenovatie) naar de overloop, waar de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Tevens toegang tot de 6e ruime slaapkamer. Op deze verdieping is extra opbergruimte achter schotten. De gehele verdieping heeft dezelfde moderne laminaatvloer (2022).
Voortuin
Ruime oprit voorzien van eigen elektrisch laadpunt.
Tuin
Een ruime tuin gelegen op het noorden. De tuin is circa 8 m breed en 10m lang en voorzien van een achterom. Hierdoor kun je de gehele dag genieten van de schaduw/zon op verschillende punten in de tuin.
Kenmerken
- Royaal modern hoekhuis ideaal voor gezinnen
- 6 slaapkamers
- Moderne zwarte keuken (2022 vernieuwd) en 2 badkamers
- Energielabel A, 20 zonnepanelen
- Eigen oprit
- Glasvezel aanwezig
- Overname meubilair is optioneel
- Oplevering in overleg.
HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 699.000 - 793.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bachlaan 53 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 699.000 -
793.000
+11.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.963/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bachlaan 53 in Oud-Beijerland ligt tussen de 699.000 en 793.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bachlaan 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bachlaan 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-07-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bachlaan 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,04 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 3,54 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 1,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 570.740
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bachlaan 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bachlaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bachlaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bachlaan 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus