Van de Veldepad 13, Oud-Beijerland
156 m²
176 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
den Doolaardstraat 4 3261 PK Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
670.000
Wonen
143 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Een echte alleskunner en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Deze woning heeft namelijk een volledig woonprogramma op de begane grond. Je hebt een mooie ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer beneden. Op de verdieping heb je dan nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. Parkeren gaat lekker makkelijk op de eigen oprit of in de garage. Tel daarbij op dat de woning gelegen is midden in een fijne woonwijk en dat je aan de voorzijde uitzicht hebt op een mooie brede singel en dan heb je het complete plaatje te pakken. Dit geheel meet een woonoppervlakte van maar liefst 143 vierkante meter en een perceel van 237 vierkante meter. Kortom, qua ruimte zit je wel goed.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, nis voor de garderobe, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is verrassend ruim en ook de hoeveelheid licht valt direct op. Dit komt door de mooie grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit de woonkamer kun je een praktische vaste kast onder de trap bereiken. Ook kun je jouw weg vervolgen naar de keuken aan de voorzijde of de hal aan de achterzijde.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Als je aan het koken bent kun je lekker weg kijken door het raam. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde tegen de muur zijn nog extra kasten aanwezig en hier tref je ook de magnetron aan.
Dan gaan we weer terug naar de hal aan de achterzijde. Deze hal biedt toegang tot de tuin via een loopdeur en ook is hier de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft en-suite de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast welke voorzien is van de opstelplaats van de cv-ketel, een tweede vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Mocht je een wat grotere kamer willen, dan kun je een muur doorbreken tussen de slaapkamers.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, duoblok toilet en wastafel.
Tuin:
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en een border. Ook kom je bij de achtergevel een stroomaansluiting tegen en een kraan.
Achterin de tuin is nog een houten berging en ook is hier een poort naar het achtergelegen pad.
Aan de voorzijde van de woning tref je de dubbel oprit aan met daarachter de garage. Deze garage is zo'n 5,5 meter lang en dus kun je hier perfect een auto in parkeren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.147
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van den Doolaardstraat 4 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 548.000 -
670.000
+11.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.147/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van den Doolaardstraat 4 in Oud-Beijerland ligt tussen de 548.000 en 670.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van den Doolaardstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stougjesdijk 279
Oud-Beijerland
74%
123 m²
-20 m²
622 m²
+385 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of den Doolaardstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van den Doolaardstraat 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,79 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 3,99 km |
| Supermarkt | 1,77 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 1,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van den Doolaardstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor den Doolaardstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor den Doolaardstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor den Doolaardstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus