Nassaulaan 192, Puttershoek
127 m²
212 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Verkocht
den Doolaardstraat 3 3261 PK Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
616.000
Wonen
111 m2
Perceel
263 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie in de prachtige wijk “Poortwijk” te Oud-Beijerland ligt deze keurige 2-onder-1 kapwoning.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, garage en een fraaie achtertuin.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 263 m² en heeft een inhoud van 426 m².
De woning ligt in het sfeervolle Oud-Beijerland.
Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie.
Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.
Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, kerk, medisch centrum en de uitvalswegen richting de Randstad.
Begane grond:
Entree hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de ruime hal komt u in de tuigerichte woonkamer.
De ruime woonkamer van maar liefst 10,5 meter lang is heerlijk licht en voorzien van een trapkast.
Middels de enkele deur is de fraaie achtertuin te bereiken.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning.
De L-vormige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie en oven.
Tevens is er voldoende kastruimte voor het opbergen van al uw keukengerei.
De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een kast waar de c.v.-ketel is gesitueerd.
Tevens is er een separate ruimte aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig!
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning (2.98 x 4.84 meter)
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning (2.07 x 3.83 meter)
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning (2.77 x 2.98 meter) en is tevens voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning (2.07 x 2.77 meter)
Bij alle slaapkamers zijn er ventilatieroosters aanwezig.
Ook bevindt de badkamer zich op deze verdieping.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en toilet.
Tuin:
De verzorgde voortuin met ruime oprit naar de garage is fraai aangelegd.
U kunt op eigen terrein met gemak 2 auto's parkeren.
Ook de achtertuin is netjes aangelegd en is voorzien van sierbestrating, veel groen en een houten tuinhuisje voor extra opbergruimte.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en er is tevens een buitenkraan aanwezig.
Garage:
Vanuit de voor- en achtertuin heeft u toegang tot de ruime garage.
De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte.
Kenmerken
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Oplevering in overleg en kan snel
ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 111m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND K 1037
- Oppervlakte 263m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van den Doolaardstraat 3 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
616.000
+11.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.829/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van den Doolaardstraat 3 in Oud-Beijerland ligt tussen de 522.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van den Doolaardstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stougjesdijk 279
Oud-Beijerland
75%
123 m²
+12 m²
622 m²
+359 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Multatulipad 58
Oud-Beijerland
75%
95 m²
-16 m²
119 m²
-144 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of den Doolaardstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
20-03-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van den Doolaardstraat 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,84 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 1,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van den Doolaardstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor den Doolaardstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor den Doolaardstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor den Doolaardstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus