Oostdijk 73, Oud-Beijerland
227 m²
237 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Viool 23 3261 GG Oud-Beijerland
€ 639.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 667.000 -
736.000
Wonen
136 m2
Perceel
263 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtige woning is dit! Luxe afgewerkt en instapklaar!
LET OP: optioneel kan de huidige eigenaar de woning (tegen een nader af te spreken meerprijs) voorzien van warmtepomp zodat de woning volledig gasloos is! Informeer naar de mogelijkheden!
Deze half-vrijstaande woning met garage is fraai gelegen aan het water in de kindvriendelijke wijk Poortwijk 3.
Zo beschikt deze o.a. over een royale woonkamer, moderne keuken, prachtige badkamer, 4 slaapkamers en een wasruimte. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst en kan er middels de airconditioning duurzaam verwarmd worden.
Het is zeer prettig wonen in de wijk Poortwijk 3. De diversiteit aan fraaie gevels geeft een speels karakter aan de wijk. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en sportverenigingen. Ook bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met trapkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin aan het water.
De woonkamer is voorzien van airconditioning.
De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker. Tevens is er veel kast- en werkruimte.
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is er airconditioning en vloerverwarming aanwezig.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.32m x 2.97m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca 4.23m x 2.97m. De kamer beschikt over 2 grote vaste kastenwanden. De 3e slaapkamer bevindt zich weer aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.11m x 2.07m. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC vloer.
De badkamer is prachtig en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en hangend toilet.
2e verdieping: Overloop met de wasruimte en de 4e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. De aparte wasruimte biedt plaats aan het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer heeft twee dakramen, waardoor er een lichte ruimte is ontstaan. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC en is er airconditioning aanwezig.
Tuin
De royale voortuin met eigen oprit is voorzien van sierbestrating. De aangebouwde garage is tijdens de bouw vergroot en is ca. 20m2. De garage is voorzien van airconditioning en kan ook duurzaam verwarmd worden.
Via de zijgevel is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is fijn gelegen aan het water en heeft een vrij uitzicht. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en groene beplanting. Aan de waterkant is nog een groot terras aanwezig.
Algemeen
Bouwjaar 2018
Inhoud 573m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Voorzien van zonnepanelen
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 667.000 - 736.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 573 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND K 2162
- Oppervlakte 263m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Viool 23 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 667.000 -
736.000
+11.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.699/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Viool 23 in Oud-Beijerland ligt tussen de 667.000 en 736.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Viool 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lijsterbess. 7
Oud-Beijerland
78%
112 m²
-24 m²
252 m²
-11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Viool 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
22-03-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Viool 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,33 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 1,77 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Viool 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Viool 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Viool 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Viool 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus