Waal 8, Waal
85 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Koningin Wilhelminalaan 15 2969 AN Oud-Alblas
€ 390.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
458.000
Wonen
115 m2
Perceel
213 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gezellige gezinswoning met grote tuin en garagebox! Ben je op zoek naar een gezellige en ruime woning? Dan hebben wij de perfecte woning voor je gevonden! Deze woning heeft een fantastische ligging, heerlijk rustig en ideaal voor gezinnen. Met de grote tuin en garagebox is het tevens een droomwoning voor zzp'ers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske dorp Oud-Alblas. Voorzieningen zoals een speeltuin en een basisschool vind je op loopafstand. Bij binnenkomst word je begroet door een nette en lichte hal. Hier voel je je meteen thuis. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellige uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een leuk zicht op het grasveld met speeltuin, ideaal voor de kinderen om veilig te spelen terwijl jij geniet van een ontspannen moment bij de heerlijke houtkachel. De eetkamer grenst aan de achterzijde van de woonkamer naast de keuken, wat zorgt voor veel ruimte. Dit geeft je het gevoel van een woonkeuken, waar je gezellig kunt zitten en kletsen onder het genot van een hapje en een drankje. De keuken zelf is wat ouder, maar heeft een strakke zwarte uitstraling. Bovendien is de vaatwasser slechts 2 jaar oud. Op de eerste verdieping vind je een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Hoewel de badkamer gedateerd en klein is, is deze wel schoon en fris. De twee slaapkamers zijn groot van formaat en de derde is ook prima met een vaste kast. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met een aparte wasruimte, inclusief droger en wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot een grote zolderkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is lekker ruim dankzij de dakkapel en biedt tevens handige kastruimte onder het dak. Een ideale tienerkamer! De voortuin is keurig netjes en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een leuk speelveld. Maar het pronkstuk van dit huis is toch wel de megagrote tuin. Je kunt hier zowel via de achterkant als de zijkant door de garage heen. Bovendien is er ook nog een pad naast het huis. De tuin is echt lekker groot en ideaal, vooral als je een zzp'er bent met behoefte aan een garage. In de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je in het weekend kunt genieten rondom de haard. Je hebt gewoon je eigen kroegje aan huis, waar je gezellig kunt genieten van een drankje. Daarnaast is er nog een handig houthok met een poort naar de voortuin, wat ook een ideale plek is voor de vuilnisbakken. De stenen schuur is prima ruim en netjes. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een ruime garagebox aanwezig. Ideaal voor een auto of andere benodigdheden. Deze garagebox is keurig onderhouden en is ideaal om te klussen of hobbyen. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in om deze woning met eigen ogen te bewonderen.
Indeling
Entree: Nette en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 stoppen en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een raampje.
Woonkamer: Gezellige doorzon woonkamer met veel ruimte. Aan de voorzijde plaats je gezellig je zithoek bij het grote raam, met leuk zicht op het grasveld. Handig om zo de spelende kinderen in de gaten te houden. De houtkachel geeft nog meer sfeer aan deze ruimte. Aan de achterzijde van de woning kun je ook een leuk zitje maken. Tussen de woonkamer en keuken in is namelijk nog een grote ruimte, die uitstekend dient als eetkamer. Je creëert eigenlijk een soort woonkeuken. De ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Heerlijke ruime woonkeuken met voldoende werkruimte. Heel gezellig dat de keuken in contact staat met de eetkamer. De keuken zelf is wat ouder, maar keurig onderhouden en heeft een mooie strak zwarte uitstraling. De vaatwasser is nog maar 2 jaar oud, dus die kan er weer heel wat jaar tegenaan. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, koelkast en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop is netjes en licht en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is lekker licht en strak afgewerkt. Je kunt hier zo je verhuisdozen uitpakken. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is weer zeer ruim en keurig afgewerkt. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is wat kleiner dan de rest, maar nog steeds van prima formaat. Een kast hoef je niet meer aan te schaffen, de kamer is namelijk voorzien van een handige vaste kast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Prima badkamer met een schone en frisse uitstraling. De badkamer is wat verouderd, maar dat biedt de uitstekende gelegenheid om hier een mooie nieuwe badkamer te (laten) plaatsen. De huidige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een design radiator.
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder over de gehele lengte van de woning. De overloop geeft toegang tot een wasruimte en de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een zachtboard plafond.
Wasruimte: Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Echt heel erg handig om een aparte ruimte te hebben voor het doen van de was. Er is voldoende ruimte om er nog een droogrek te plaatsen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, kunststof schrootjes aan de wand en een houten delen plafond.
Slaapkamer 4: Grote zolderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Mede door de dakkapel is deze kamer zo ruim. Aan de voorzijde tref je nog handige kastruimte onder het dak. Een leuke tienerkamer! De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: Keurig nette voortuin (afm. ca. 4.00 x 9.00) aangelegd met sierbestrating, tuinborders en grind. De tuin is voorzien van een zonnescherm, prettig voor de zonnige ochtenden. Voor de woning is een leuk speelveld te vinden.
Zijtuin: Handig pad (afm. ca. 6.00 x 1.00) naast de woning gelegen.
Achtertuin: Onwijs grote achtertuin (afm. ca. 10.50 x 9.00) gelegen op het westen. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating, grind en tuinborders met diverse beplanting. In de tuin staat een mega gezellige overkapping. Rondom de haard wordt het hier ieder weekend genieten onder het genot van een lekker drankje. De woning beschikt over een handige schuur en wordt er toegang geboden tot een garagebox. Naast de woning, aan de voorzijde, is nog een handig houthok geplaatst. Dit is tevens een ideale plek voor de vuilnisbakken en je tuingereedschap.
Schuur: Prima schuur met ruimte voor je fietsen.
Garage: Ideale garagebox voor het stallen voor je auto. Of ben je een motorliefhebber? Ruimte genoeg! Uiteraard kun je de garagebox ook gebruiken om te klussen of het uitoefenen van een hobby. Ideaal voor jou als zzp’er! De garagebox is goed onderhouden en heeft een handmatig bedienbare deur. De garage is ook direct vanuit de achtertuin bereikbaar.
Bijzonderheden
De Koningin Wilhelminalaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is een dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1969
Verwarming: Nefit Trendline HRC 25 Cv-ketel 2012
Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 25 Cv-ketel 2012
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 94m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-ALBLAS C 86
- Oppervlakte 13m2
- OUD-ALBLAS C 458
- Oppervlakte 200m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 15 in Oud-Alblas
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 414.000 -
458.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.391/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 15 in Oud-Alblas ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminalaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminalaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,48 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 2,33 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminalaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Wilhelminalaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus