In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 42 Oud-Alblas is

€ 839.000 - 975.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Dorpsstraat 42 2969 AD Oud-Alblas

270m²

430m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dorpsstraat in Oud-Alblas ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Dorpsstraat 42 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Oud-Alblas, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 42 is gelegen in de fraaie buurt Wijk16-Oud-Alblas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud-Alblas, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Perceeloppervlakte 430 m2
  • Inhoud 977 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 839.000 – 975.000
Woningwaarde
+2.14%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22390
Hypotheeksom € 907000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Molenlanden

OZB € 648,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 146,- / jaar
Totaal per jaar € 1066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Dorpsstraat 42

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 42 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 544.261
  • Woningwaarde jaartrend +2.04%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sliedrecht Baanhoek 5.35km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 6.44km - Treinstation
Dordrecht 7.05km - Treinstation
Scholen
Groen van Prinsterer 0.17km - School
Basisschool de Knotwilg 2.56km - School
Prins Floris 2.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 42 2969 AD Oud-Alblas

270m²

430m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Oud-Alblas ligt tussen de 839.000 en 975.000 euro. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dorpsstraat 42? Bekijk het complete waarderapport.