2969 AD Oud-Alblas
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Oud-Alblas ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Dorpsstraat 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1958, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Oud-Alblas, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk16-Oud-Alblas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud-Alblas, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 31 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 33.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Meerkoet 26
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 548.000
Dotterbloem 13
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Bovenkruier 106
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Fregatstraat 14
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Elzenhof 8
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Dokter Slot. 1
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prinses Mar. 8
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boterbloems. 20
132 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Hoogaarslaan 41
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 1
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Alblas schatten we de waarde van Dorpsstraat 31 nu tussen € 741.000 en € 861.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
