Abdij van Rijnsburglaan 19 2374 BH Oud Ade
Landelijk wonen maar toch centraal in de randstad met een prachtig uitzicht over het polderlandschap!
Deze leuke eengezinswoning is gebouwd in 1985 (Energielabel B) en heeft een woonoppervlakte van 94 m2, drie slaapkamers, voortuin en de ca. 20 meter (!) diepe achtertuin. De woning is gelegen in het landelijke en gemoedelijke Oud Ade, in een kindvriendelijke woonomgeving met speelweide voor de deur.
Ben je starter, heb je een gezin of ben je toe aan een maatje kleiner, dan is dit het ideale huis.
Oud Ade is een gezellig, landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het naastgelegen dorp Rijpwetering biedt goede sportvoorzieningen, een modern sportcomplex, snackbar en het gezellige eetcafé De Vergulde Vos. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is op korte afstand een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol. De woning ligt op 10 minuten rijafstand van bijvoorbeeld Leiderdorp en Roelofarendsveen waar je uitgebreide winkel- en horecagelegenheden treft. De woonwijk waarin de woning is gelegen is erg kindvriendelijk. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals een speeltuin en een trapveldje. Daarnaast zijn er basisscholen en sportclubs in de nabijheid. In de directe omgeving is er ook voldoende parkeergelegenheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree hal, meterkast, kast met cv-ketel opstelling, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een trapkast met voldoende opbergruimte. De L-vormige keuken (2015) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wandafzuigkap vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijk diepe en zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kinderkamer en kijkt uit op het speeltuintje. De badkamer met douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en 2e toilet, ligt eveneens aan de voorzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opmaat gemaakte kledingkast.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de grotere slaapkamer op de eerste verdieping is ook deze slaapkamer uitermate geschikt om te gebruiken als ouderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en er is meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. Onder het schuin dakbeschot zijn er nog handige kasten voor het opbergen van spullen.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud: 325 m2
- Bouwjaar: 1985
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta 2017 (eigendom)
- Energielabel B
- Overdracht kan in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 103m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abdij van Rijnsburglaan 19 in Oud Ade
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Abdij van Rijnsburglaan 19 in Oud Ade ligt tussen de 364.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abdij van Rijnsburglaan 19.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abdij van Rijnsburglaan 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kaag en Braassem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abdij van Rijnsburglaan 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kaag en Braassem.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abdij van Rijnsburglaan 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,11 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 2,99 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 875.991
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abdij van Rijnsburglaan 19.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abdij van Rijnsburglaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abdij van Rijnsburglaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Abdij van Rijnsburglaan 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus