Prinses Irenelaan 7, Putte
139 m²
538 m² perceel
4 kamers
€ 549.000
Hoog in de markt
Calfven 116 4641 RE Ossendrecht
€ 639.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 620.000 -
671.000
Wonen
201 m2
Perceel
1.858 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het object beschikt over vele fraaie headlines waarvan de berg aan privacy wellicht het aller mooiste kenmerk is. Zo is de tuin heerlijk diep van uitvoering, beschikt u over een eigen stukje bos en neemt u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar een heerlijke duik in uw verwarmde privé zwembad (12 x 4 meter).
Ook binnenshuis is er meer dan voldoende te beleven waarbij de oorspronkelijke woning in diverse stappen is uitgebouwd om tot de hedendaagse sferen te komen. Zo treft u een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde welke overloopt in de tuinkamer met zicht op de tuin. Alle ruimten zijn hierbij vooral licht van uitvoering hetgeen een zeer ruimtelijke en frisse indruk geeft.
Zowel de badkamer als de hoofdslaapkamer met inloopkast bevinden zich op de begane grond. De 2e badkamer en de 2e, 3e en 4e slaapkamer treft u vervolgens op de 1e verdieping waarvan 2x ook weer bijzonder ruim zijn van uitvoering. Zo heeft u dus voldoende ruimte voor een compleet gezin en kunt u zelfs z.g.a. gelijkvloers wonen.
Met een oppervlakte van ca. 50 m² biedt de garage / schuur een breed scala aan mogelijkheden voor opslag en hobby’s aan huis of wellicht uitgebreid de ruimte voor het droog stallen van uw bolide en/of motor. Aanverwant is direct aan de schuur een sfeervolle veranda aanwezig en treft u achterin de tuin een verrassend ruim tuinhuis in 2 delen met bijhorende overkapping.
Qua ligging is deze vrijstaande woning gelegen in Calfven, een buurtschap tussen Hoogerheide en Ossendrecht. Dit gebied beidt de perfecte ontspanning aan de drukte vanwege de landelijke ligging en natuur.
Wat ons betreft is aan de Calfven 116 te Ossendrecht sprake van een unieke woonbeleving en is dit object dan ook meer dan 200% zeker een bezichtiging waard. Zien we u binnenkort ter plaatse voor een nog betere indruk!?
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobekast, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk wit, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
modern betegeld toilet uit 2022 met een wandcloset en een fonteintje;
lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 36,5 m²), voorzien van een houthaard (2022), hoogteverschil met aanwezigheid van een opkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
keurige meterkastinstallatie met 8 groepen, zonnepanelengroep, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
kelder (-1) als toegankelijk vanuit de woonkamer, voorzien van een tegelvloer;
woonkeuken aan de achterzijde met glas-in-lood en-suite deuren, voorzien van een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kasteneiland, granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, - opstelplaats koelkast, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een close-in boiler, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras en toegang tot serre/tuinkamer;
serre / tuinkamer, voorzien van een airco-installatie, pallethaard en bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, tuindeuren naar tuin/terras en schuifpui naar de patiotuin;
slaapkamer begane grond met een separate ruimte voor een inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer uit 2022, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en 2 kranen, verwarmde spiegel, en een designradiator;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking wit schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots;
slaapkamer links voor (ca. 7 m²) met voorzetwanden, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots;
slaapkamer achter (ca. 23 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots, spantconstructie in het zicht;
slaapkamer rechts voor (ca. 23 m²) met opstelplaats HR-combiketel, een inbouwkast en een dakraam, wandafwerking stucwerk en houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde 2e badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset en een wastafel.
Bijgebouwen:
Royale garage voorzien van een roldeur, separate deur naar tuin/terras, stortbak, keukenblok vv. watertoevoer, vlizotrap naar de ruime bergzolder, opstelplaats collector t.b.v. zonnepanelen (12 stuks, 2021), zwembadpomp en warmtepomp (2020) en een gezellige veranda;
luxe tuinhuis in hout (5 cm dikke wandpanelen), voorzien van elektra, dubbel glas, bergruimte aan de zijkant en aluminiumdakplaten.
Tuin:
Aangelegde diepe tuin, rondom omheind met groen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang, druppelslang vv. timer, bosperceel aan achterzijde;
patio tuin met toegang naar de zijkant;
verwarmd zwembad (1.50 m diep) met terras, voorzien van een warmtepomp, elektrisch dek;
oprit aan de voorzijde bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk t.p.v. zijgevel en voorzijde, rest van de wanden voorzien van nieuwe voorzetmuren aan de buitenzijde, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, binnendeuren vervangen in 2022.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk t.p.v. de achterzijde en spouw t.p.v. de voorzijde, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en aan de achterzijde platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen en spouwmuurisolatie ter plaatse van de uitbouw. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen (16x woning en 12x garage).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar +/- 20 jaar geleden), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 639.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 1858 m2
- Inhoud 772 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1530m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Calfven 116 in Ossendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 620.000 -
671.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.500
€ 3.182/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Calfven 116 in Ossendrecht ligt tussen de 620.000 en 671.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Calfven 116.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Putsmolentje 3-A
Ossendrecht
63%
159 m²
-42 m²
1270 m²
-588 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Calfven 116 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 639.500
Door makelaar
06-12-2014
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woensdrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woensdrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calfven 116 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woensdrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calfven 116 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,69 km |
| Bushalte | 1,48 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 1,75 km |
| Kinderopvang | 1,81 km |
| Basisonderwijs | 1,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.279
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Calfven 116.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calfven 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calfven 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Calfven 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus