Burgemeester de Bourbonhof 40, Oss
193 m²
367 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Theodorus Dobbestraat 25 5348 TT Oss
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
578.000
Wonen
140 m2
Perceel
465 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond:
• entree met hal, toilet (in lichte kleur afgewerkt met vrijhangend toilet en geheel betegeld, robuuste trapopgang, toegang naar woonkamer en keuken
• royale en lichte woonkamer (zit- en eetkamer) met houten plankenvloer, sfeervol balkenplafond en wanden v.v. stuc- en metselwerk
• keuken in de kleur roomwit met een kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, inbouw koelkast en vriezer, de vaatwasser is in de
bijkeuken geplaatst. De vloer is v.v. tegels, wanden en plafond zijn v.v. stucwerk, toegang tot de bijkeuken met aansluiting witgoed
• via de bijkeuken toegang tot de werkkamer (met eigen entree aan de voorzijde); deze werkkamer is de voormalige garage en nu v.v. een pui met glas en voordeur,
verwarming en afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond in lichte kleuren, meterkast (6 groepen, 2 aardlek en in 2023 vernieuwd)
1e verdieping:
• de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer
• de slaapkamers (18, 13 en 10m2) zijn afgewerkt met tapijtvloeren, stucwerk en (houten) schroten plafonds
• badkamer, luxe ingericht met royale inloop douche (thermostatische mengkraan), wastafel in een meubel en 2e toilet, geheel in lichte kleuren betegeld
• via de overloop is middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar
2e verdieping:
• met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, veel opslagruimte
• plaatsing cv ketel (Nefit VR combi 2008 v.v. onderhoudscontract)
Tuin:
• de op het zuid-oosten gelegen achtertuin met veel privacy bevat sierbestrating, bomen, perken, terrassen, een prieel met vaste tafel, een grote veranda
(aan één zijde afgesloten met een glaswand) en een berging; het geheel is omheind met groen met hekwerk en een achterom
• de voor- en zijtuin is aangelegd met perken en sierbestrating
• de gehele tuin is v.v. een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp
Aansluitend aan de grote slaapkamer een balkon met mooi uitzicht over het park.
Algemeen: Deze praktisch ingedeelde ruime woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolatieglas (de voorgevel is vrijwel geheel v.v. HR++ beglazing) en isolatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Geheel voorzien van rolluiken.
Zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerken.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een straat met veel groen, privacy en rust. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels. Het ligt op loopafstand van het NS station en via uitvalswegen bereikt u in luttele minuten de snelweg. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de buurt.
Bouwjaar woonhuis: 1984
Woonoppervlakte: ca. 140m2 excl. berging 18m2, veranda 20m2
Perceeloppervlakte: 465m2
Energielabel: D
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.929
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OSS H 559
- Oppervlakte 465m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Theodorus Dobbestraat 25 in Oss
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 549.000 -
578.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.929/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Theodorus Dobbestraat 25 in Oss ligt tussen de 549.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Theodorus Dobbestraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Theodorus Dobbestraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Theodorus Dobbestraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 5,27 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.512
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Theodorus Dobbestraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Theodorus Dobbestraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Theodorus Dobbestraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Theodorus Dobbestraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus