Lijnzaadstraat 18, Oss
92 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Redelijke vraagprijs
Vezelstraat 43 5345 XC Oss
€ 319.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
335.000
Wonen
105 m2
Perceel
258 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Pluspunten
+ Woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
+ Ruim perceel, maar liefst 258 m2!
+ Bijkeuken in de uitbouw
+ Twee stenen bergingen
+ Middels het plaatsen van een dakkapel kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd
+ Energielabel C
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de provisiekast. De woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen een lichte en ruime ruimte met een gezellige zithoek en eethoek, en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, heeft voldoende opbergruimte en grenst aan het eetgedeelte. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is royaal bemeten en gezellig met open haard en vrij uitzicht naar de Lijnzaadstraat. Vanuit de keuken is toegang tot de uitbouw waar zich een bijkeuken bevindt met aansluitingen voor het witgoed. Vanaf hier is toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Zonne screen.
TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de centrale verwarmingsketel Vaillant ecoTEC plus bouwjaar 2021. Vervolgens de zolderruimte die ideaal om te bouwen is tot vierde slaapkamer, middels het plaatsen van een dakkapel.
DE TUIN: De tuin is bereikbaar via het steegje tussen deze woning en die van de buren, dit zorgt er voor dat de woningen aan deze zijde slechts deels met elkaar verbonden zijn. De tuin is zo’n 15 meter lang en ruim 7 meter breed. Dit maakt de tuin uitermate royaal en ideaal voor mensen die van het buitenleven houden. De tuin wordt gecompleteerd door twee stenen bergingen achterin de tuin.
Ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en maak van Vezelstraat 43 jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op met Makelaarsland voor een bezichtiging en laat je inspireren door de potentie van deze unieke eigendom.
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.043
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 106m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vezelstraat 43 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 305.000 -
335.000
+6.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.043/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vezelstraat 43 in Oss ligt tussen de 305.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vezelstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vezelstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vezelstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vezelstraat 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.988
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vezelstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vezelstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vezelstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vezelstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus