Huispedia
80 m2 wonen
164 m2 perceel
4 kamers
D

Lijnzaadstraat 10

80 m²
164 m²
4 kamers
D
5345 XL Oss
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 387K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt!
De woning ligt in een prettige woonwijk waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A50 en A59 en ook station Oss-West ligt vlakbij. Scholen, speelvoorzieningen én twee uitgebreide winkelcentra (waarvan één overdekt) bevinden zich op korte afstand – ideaal voor het dagelijks gemak!
De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd, waaronder de dakpannen in 2024 – een fijne zekerheid voor de toekomst.
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is licht en praktisch ingericht, voorzien van spachtelputz wanden, een combinatie van parket en zeilvloer en een systeemplafond. Extra handig zijn de inbouwkast en de kelderkast voor voldoende bergruimte.
De keuken is functioneel uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en maar liefst twee stenen schuren, beide voorzien van gas en elektra – ideaal voor hobby, opslag of werkruimte.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop met witgoedaansluitingen en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
De badkamer is compleet met toilet, wastafelmeubel en douche en voorzien van dubbel glas.
Daarnaast is er via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar met de cv-installatie (Remeha, 2010).
Kortom: een complete en praktische woning op een uitstekende locatie, waar je zo je eigen thuis van kunt maken!
Bijzonderheden
+ Goed onderhouden tussenwoning
+ 3 slaapkamers
+ Nieuwe dakpannen (2024)
+ Fijne achtertuin met overkapping
+ Twee stenen schuren en extra berging
+ Goede bereikbaarheid (A50/A59 en station Oss-West)
+ Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
317 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 340.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 361.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Talmastraat 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lijnzaadstr. 18 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijnzaadstraat 10

De WOZ-waarde van Lijnzaadstraat 10 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijnzaadstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lijnzaadstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Oss West 0.41 km · Treinstation
  • Oss 3.08 km · Treinstation
  • Ravenstein 15.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijnzaadstraat 10 in Oss ligt tussen de 361.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijnzaadstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijnzaadstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.