Huispedia
83 m2 wonen
136 m2 perceel
4 kamers
A

Burgemeester Ploegmakerslaan 61

83 m²
136 m²
4 kamers
A
5345 VJ Oss
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.217/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 391K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Burgemeester Ploegmakerslaan 61, Oss
Instapklare tussenwoning met moderne keuken, 9 zonnepanelen, energielabel B en achterom op loopafstand van station Oss West.
Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning waar je direct kunt wonen zonder te hoeven verbouwen? Dan is deze verrassend complete tussenwoning aan de Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken uit 2023, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (2022), energielabel B, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een praktische bergzolder en een fijne achtertuin met berging en achterom.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van station Oss West en nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteer je van veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2023. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met luxe accenten zoals een koperen kraan en een bijpassende koperen spoelbak.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
Inductiekookplaat
Combi-oven
Vaatwasser
Koel-vriescombinatie
Ruime opbergmogelijkheden
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en andere opslag.
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.
De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy, groen en gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Dankzij de aanwezige achterom zijn fietsen, containers en tuinmaterialen eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te hoeven.
Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het groen.
Duurzaamheid
De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en beschikt onder andere over:
Energielabel B
9 zonnepanelen (2022)
HR++ beglazing
Houten kozijnen
Moderne keuken uit 2023
Goede isolerende voorzieningen passend bij het energielabel
Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Oss met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Station Oss West bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.
Daarnaast liggen winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte circa 90 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Energielabel B
Moderne keuken geplaatst in 2023
Keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Luxe koperen kraan en spoelbak
9 zonnepanelen geplaatst in 2022
HR++ beglazing
Houten kozijnen
Drie slaapkamers
Verzorgde badkamer met inloopdouche
Ruime bergzolder
Vrijstaande berging
Achterom aanwezig
Verzorgde voor- en achtertuin
Op loopafstand van station Oss West
Instapklaar
Kortom
Een verzorgde, energiezuinige en instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, zonnepanelen, achterom en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie in Oss.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 391.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 120 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OSS E 7821
Oppervlakte
136 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-07-2026 · Makelaarsland
    Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 352.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.470/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaarderstra. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Lijnzaadstr. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Heischeutst. 41 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.208,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Ploegmakerslaan 61

De WOZ-waarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Ploegmakerslaan en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Oss West 0.25 km · Treinstation
  • Oss 2.59 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss ligt tussen de 352.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Ploegmakerslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Ploegmakerslaan 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.