Verkocht
Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13 5345 CA Oss
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
380.000
Wonen
101 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is echt een huis om van binnen te bekijken. Want dan proef je pas echt goed het woonplezier en de stijl die achter de voordeur schuilgaan. Zo zul je bij binnenkomst de historische wortels van deze tweekapper opmerken, die teruggaan naar de jaren dertig. De lange hal met typerende terrazzovloer zorgt daar meteen voor.
Verder vind je in deze compacte woning alles wat je in je fijne eigen thuis wilt terugzien. De sfeervolle doorzonkamer is daar zeker een perfect voorbeeld van. Samen met de aparte eetkeuken, badkamer op de begane grond en de vier slaapkamers die je heel flexibel kunt gebruiken.
Het geheel wordt compleet gemaakt met een heerlijk beschutte achtertuin. Hier kun je rustig en met alle privacy genieten. Je woont hier op een centrale locatie ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo kom je snel en gemakkelijk in het centrum en het centraal station. Maar dat geldt ook voor de weg naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit.
+ Binnenkomst in lange hal met meterkast, trapopgang en tussendeur naar de woonkamer. In de hal ligt een fraaie granieten vloer.
+ Stijlvolle woonkamer heeft grote ramen aan weerszijden, stucwerkwanden, een balkenplafond en een massief eikenhouten vloer.
+ In de aparte leefkeuken is een keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Het is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, een in een schouw verwerkte afzuigkap, elektrische oven en koelkast. De keuken krijgt volop lichtinval door een raam en een dakkoepel. In de keuken ligt een donkere plavuizenvloer die verder gaat in de bijkeuken.
+ De bijkeuken bevat de toiletruimte en biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ De badkamer bevindt zich op de begane grond achter de bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met gevelvenster, een ruime inloopdouche, designradiator en badkamermeubel.
+ Berging achter de badkamer is toegankelijk vanuit het terras in de achtertuin. In de berging is de HR-combiketel geïnstalleerd.
+ De achtertuin heeft een beschut karakter en is ingericht in twee gedeelten. De tuin bij de woning heeft een royaal en sierlijk bestraat terras. Een booghaag geeft een doorgang naar een gedeelte met gazon. De houten poort aan de zijkant bij de woning zorgt voor een achterom via een doorgang naast de woning.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben stucwerkwanden, stucwerkplafonds en een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een dakkapel. Hieronder is met knieschotten bergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde krijgt een prima lichtinval via een groot dakraam.
+ Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. De ruimte heeft een groot dakraam en een laminaatvloer.
Bijzonderheden
+ Energielabel D.
+ Nefit EcomLine HR-combiketel (1996).
+ Muurisolatie.
+ Dakisolatie van binnen.
+ Extra isolerend glas raam woonkamer voorzijde.
+ Meterkast met 5 groepen.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
380.000
+6.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.921/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13 in Oss ligt tussen de 328.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,99 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 2,57 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.988
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Saal van Zwanenbergsingel 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus