5344 HA Oss
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Treubstraat in Oss ligt deze bijzondere eengezinswoning. Treubstraat 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Treubstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Oss, dat kan zeker in deze buurt. Treubstraat 44 is gelegen in de fraaie buurt Ruwaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Treubstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Treubstraat 44 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Treubstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Treubstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Treubstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
De Meesters. 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 415.000
Albardastra. 37
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Heischeuthof 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Abraham Kuy. 33
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Albardastra. 125
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Anna Bijnss. 80
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 390.000
Hoefstraat 13
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 360.000
Tollensstra. 55
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Herbergier 11
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Staringstra. 183
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oss schatten we de waarde van Treubstraat 44 nu tussen € 433.000 en € 503.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Treubstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
