5344 GE Oss
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Roëllstraat in Oss ligt deze prachtige eengezinswoning. Roëllstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Roëllstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 24.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Oss, dan zit je hier goed. Roëllstraat 49 is gelegen in de gezellige buurt Ruwaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roëllstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Roëllstraat 49 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roëllstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Roëllstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roëllstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
De Meesters. 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Vezelstraat 30
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Van Limburg. 3
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Heischeuthof 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 415.000
Albardastra. 37
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Abraham Kuy. 15
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Talmastraat 9
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Thorbeckest. 86
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Beethovenga. 72
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Vossehol 79
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oss schatten we de waarde van Roëllstraat 49 nu tussen € 397.000 en € 461.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roëllstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
