Lijnzaadstraat 18, Oss
92 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Van Lennephof 6 5343 JE Oss
€ 350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
347.000
Wonen
117 m2
Perceel
169 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijne grote eengezinswoning in een gewilde woonwijk met ideale ligging en tuin op het zuiden.
Deze ruime tussenwoning, centraal gelegen aan de rand van Oss is een uitstekende plek om je te settelen.
Ideaal als gezinswoning gezien de locatie van de woning en de faciliteiten dicht in de buurt.
Op loopafstand tref je diverse basis- en middelbare scholen, sportscholen, kinderboerderij met grote speeltuin en een winkelcentrum met een scala aan winkels zoals een drogisterij, bakker, slager, slijterij, woonwinkel, kapper en 2 supermarkten en een tweede winkelcentrum met o.a. een pizzeria, snackbar en de Aldi en Action.
Tevens zijn zowel het treinstation als de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven in een mum van tijd bereikbaar.
Mocht je de natuur in willen dan sta je binnen enkele minuten in het gebied Landerij van Tosse met historische zandwegen en paden langs een lappendeken van graanakkers, bloemrijke akkerranden, houtwallen met eeuwenoude eikenstobben, hakhoutbosjes, hooilandjes, weitjes en poelen of het Geffense bos, een bosrijke omgeving rondom een mooi recreatiegebied met water en strand.
Ook is er een buurtvereniging die af en toe leuke dingen organiseert voor de bewoners van de Van Lennephof.
Kortom een heerlijke woning en omgeving om van dit huis "jouw thuis" te maken.
Indeling van de woning:
Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht en is er voldoende parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van de woning is de toegang tot de dubbele garage, extra parkeergelegenheid, een hofje en mooi grasveld met klein speeltuintje.
Begane grond:
Achter de voordeur tref je de entree die toegang verschaft naar de hal met vernieuwde meterkast, voorzien van krachtstroom, een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegangsdeur tot de kelder/proviand ruimte.
Deze royale kelder geeft tevens toegang tot de kruipruimte onder de woning.
Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.
Via de hal bereik je de woonkamer, een heerlijk lichte "doorzon' kamer voorzien van een visgraat laminaat vloer en kunststof kozijnen. Via de huiskamer bereik je de half-open keuken met verlaagd plafond en een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, gasfornuis, koel-vries combinatie, koffiezetapparaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen.
De middelste slaapkamer heeft een aansluiting voor warm/koud water en afvoer, waardoor deze voorzien kan worden van een wastafel. De huidige bewoonster gebruikt deze ruimte momenteel als waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger.
Daarnaast beschikt de kleinste slaapkamer over een grote inbouwkast.
De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een infrarood verwarming.
Vaste trap naar de 2e Verdieping:
Hier tref je een verdieping die optimaal wordt benut.
Op de voorzolder tref je de opbergmogelijkheden (inbouwkast) en een aparte betegelde ruimte (de zogenaamde wasruimte) met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de goed onderhouden cv-ketel (Vaillant) en extra inbouwkast. Zowel deze ruimte als de voorzolder zijn voorzien van grote dakramen wat voor extra veel lichtinval zorgt.
Verder tref je hier, vanwege de plaatsing van een dakkapel en nog eens 2 grote dakramen, een royale vierde slaapkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, laminaat vloer en wastafel.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, "stenen" schuttingen met mooie tuinverlichting en een waterkraantje. Achter in de tuin heb je de beschikking over een vrijstaande stenen dubbele garage van 33 vierkante meter met een werkbank, een loopdeur en een elektrische garagedeur. Naast dat de auto en fietsen in deze garage kunnen staan is deze garage ook ideaal om eventueel als salon, werkplaats of kantoor te houden.
Tevens is deze garage de achterom van de woning.
Wetenswaardigheden:
- GEHELE WONING VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET RAAMHORREN
- 4 SLAAPKAMERS!
- VRIJWEL NIEUWE BADKAMER
- ENERGIELABEL C
- DUBBELE GARAGE
- KELDER
- RUIME TUIN OP HET ZUIDEN
- ROYALE 2E VERDIEPING
- GELIEFDE WIJK IN OSS NABIJ VEEL VOORZIENINGEN
- STARTBIEDING: € 350.000,=
Dit is de kans om te wonen in een gewilde buurt, met alle gemakken binnen handbereik. Neem bij interesse vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar jouw "thuis".
Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren! Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lennephof 6 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
347.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.991/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Lennephof 6 in Oss ligt tussen de 318.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lennephof 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Lennephof 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Lennephof 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lennephof 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.673
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lennephof 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lennephof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lennephof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Lennephof 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus