Huispedia
128 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Van Lennephof 36

128 m²
170 m²
5 kamers
B
5343 JE Oss
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.047/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 414K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Van Lennephof 36 te Oss
Ruimte, comfort en een uitstekende ligging: deze tussenwoning heeft het allemaal!
De woning is gelegen in een rustig hofje met aan de voorzijden uitzicht over een groenstrook met speeltuin, maar met tal van voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vind je meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, een kinderboerderij met grote speeltuin en een winkelcentrum met onder andere een drogist, bakker, slager, slijterij en twee supermarkten. Daarnaast ligt er een tweede winkelcentrum in de buurt met onder meer een pizzeria, snackbar en een supermarkt. Het treinstation en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Oss bevindt zich op fietsafstand.
De entree biedt toegang tot het eerste toilet en de trapkast waarna je doorloopt naar de half open keuken. Deze is in maart 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Je vervolgt je weg naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prachtig uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische hal aan de achterzijde waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een extra wastafel aanwezig is.
De eerste verdieping bereik je middels de vaste trap welke in 2020 gerenoveerd is en bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen: 9m², 10m² en 16m². Één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een speciaal verhuiskozijn met dubbel glas. De moderne badkamer is in september 2020 vernieuwd en beschikt over een ruime (inloop)douche, wastafelmeubel met waskom, toilet en mechanische ventilatie. Dankzij het raam is er natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde (slaap)kamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV ketel welke in augustus 2025 is vervangen.
De praktische achtertuin is bereikbaar middels achterom, de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de hal aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon! Aan de woning bevindt zich een zonnescherm zodat je ook in de schaduw kunt genieten in de zomer. Achterin de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande garage met overkapping. De garage biedt ruimte voor het parkeren van één auto en beschikt over een elektrische roldeur.
KENMERKEN:
Vraagprijs: €390.000,=
Aanvaarding: in overleg, voorkeur: half juni
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 170m²
Energielabel: B, geldig tot en met 01-04-2036
CV Ketel: Intergas, bj augustus 2025
8 stuks zonnepanelen, eigendom 2022
Dakpannen volledig vervangen en nieuw plat dak in februari 2025
Voorzien van alarmsysteem (zowel huis als garage)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 390.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 371.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.063/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Lenneph. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Staringstra. 406 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Staringstra. 482 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Lennephof 36

De WOZ-waarde van Van Lennephof 36 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lennephof en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lennephof 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Oss West 1.39 km · Treinstation
  • Oss 2.92 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Lennephof 36 in Oss ligt tussen de 371.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lennephof. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lennephof 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.