Verkocht onder voorbehoud

Van Anrooijstraat 52 5343 BC Oss

€ 365.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 382.000 - 422.000
Wonen 129 m2
Perceel 161 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Goed afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers en diepe tuin in kindvriendelijke wijk

Deze goed onderhouden gezinswoning aan de Van Anrooijstraat 52 in Oss is er zo één die je echt van binnen moet zien. Want pas dan zie in hoe ruim en licht het huis aanvoelt. Vanaf de eerste stap voel je je hier direct thuis. De woning is bovendien instapklaar, maar biedt ook volop ruimte om je eigen woonideeën tot leven te brengen, tot in de verrassend diepe, onderhoudsarme achtertuin aan toe.

De woning ligt in een verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, met scholen, speelvelden en een groot park in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen zeven minuten zit je op de snelweg richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch, waardoor je ook qua bereikbaarheid uitstekend zit.

Entree met hal, meterkast (6 groepen), toilet en handige trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spuitwerkwanden en geniet van veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat, glad gestucte wanden en inbouwkasten. De ramen zijn voorzien van enkel glas. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel (enkel glas) en een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de cv-ketel.

De noordelijk gelegen achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, waardoor hij onderhoudsvriendelijk maar toch groen is. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra, een overkapping met stroomvoorziening en een eigen achterom — ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden

+ Energielabel D
+ Gezinswoning met vier slaapkamers
+ Diepe tuin met overkapping en stenen berging
+ Intergas HR-combiketel (huur, 2016)
+ Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk
+ Op loopafstand van scholen, park en winkelcentrum
+ Goede bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Inhoud 455 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 42m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Van Anrooijstraat 52 in Oss

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 382.000 - 422.000
+8.84% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 365.000 € 2.829/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Anrooijstraat 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-05-2025
Te koop
€ 365.000
Van der Krabben makelaardij Oss

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Van Anrooijstraat 52

De WOZ-waarde van Van Anrooijstraat 52 is 295.000 euro. Dit getal is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Anrooijstraat en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Anrooijstraat 52.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

40 Overboden
2 Onderboden
7 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.651
  • Woningwaarde jaartrend +0.49%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 1.65km - Treinstation
Oss West 1.77km - Treinstation
Ravenstein 13.68km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Telescoop 0.36km - School
Basisschool Sterrebos 0.36km - School
Montessorischool Elzeneind 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Anrooijstraat 52.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
99%
127 m² -2 m²
169 m² +8 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
125 m² -4 m²
128 m² -33 m²
tussenwoning
€ 390.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
111 m² -18 m²
180 m² +19 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
125 m² -4 m²
190 m² +29 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Anrooijstraat 52 in Oss ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Anrooijstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anrooijstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Anrooijstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Anrooijstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Anrooijstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus