
Verkocht onder voorbehoud
Van Anrooijstraat 52 5343 BC Oss
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
422.000
Wonen
129 m2
Perceel
161 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden gezinswoning aan de Van Anrooijstraat 52 in Oss is er zo één die je echt van binnen moet zien. Want pas dan zie in hoe ruim en licht het huis aanvoelt. Vanaf de eerste stap voel je je hier direct thuis. De woning is bovendien instapklaar, maar biedt ook volop ruimte om je eigen woonideeën tot leven te brengen, tot in de verrassend diepe, onderhoudsarme achtertuin aan toe.
De woning ligt in een verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, met scholen, speelvelden en een groot park in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen zeven minuten zit je op de snelweg richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch, waardoor je ook qua bereikbaarheid uitstekend zit.
Entree met hal, meterkast (6 groepen), toilet en handige trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spuitwerkwanden en geniet van veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat, glad gestucte wanden en inbouwkasten. De ramen zijn voorzien van enkel glas. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel (enkel glas) en een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de cv-ketel.
De noordelijk gelegen achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, waardoor hij onderhoudsvriendelijk maar toch groen is. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra, een overkapping met stroomvoorziening en een eigen achterom — ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden.
Bijzonderheden
+ Energielabel D
+ Gezinswoning met vier slaapkamers
+ Diepe tuin met overkapping en stenen berging
+ Intergas HR-combiketel (huur, 2016)
+ Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk
+ Op loopafstand van scholen, park en winkelcentrum
+ Goede bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 382.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Van Anrooijstraat 52 in Oss
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 382.000 -
422.000
+8.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.829/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Anrooijstraat 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 433.651
- Woningwaarde jaartrend +0.49%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Openbare Basisschool De Telescoop
0.36km
- School
Basisschool Sterrebos
0.36km
- School
Montessorischool Elzeneind
0.83km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Anrooijstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Van Anrooijstraat 52 in Oss ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Anrooijstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anrooijstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus