Mettegeupelstraat 36, Oss
142 m²
291 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Hertogensingel 106 5341 AH Oss
€ 539.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
566.000
Wonen
143 m2
Perceel
564 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze robuuste tweekapper geeft meteen de belofte van zeer royale ruimte. Al helemaal als je hierbij de verwarmde en riante dubbele garage betrekt van 77 vierkante meter. Samen met de ruimtelijke woonkamer en de grote kamers op de beide verdiepingen geeft het je in elk geval een scala aan mogelijkheden voor flexibel gebruik, bijvoorbeeld voor thuiswerken of hobby’s.
Ook de zeer royale en fraai groene achtertuin heeft je in dat opzicht veel te bieden. Al helemaal door de zonnige ligging op het zuidoosten. Op de verharde terrassen of op het gazon vind je altijd wel een heerlijke plek om te ontspannen. En om te genieten van de rust en vrijheid die je hier ervaart.
De balkons aan zowel de voor- als de achterkant bij twee slaapkamers en de dakkapel in de zolderkamer voegen nog meer verrassende extra’s toe aan de lijst met kwaliteiten. En ook de uitgebouwde keuken moet zeker genoemd worden. Waarbij de prima afwerking er voor zorgt dat je meteen van alle kwaliteiten kunt gaan genieten.
De twee-onder-een-kapwoning heeft een centrale ligging in het Osse stadshart. Op een steenworp afstand is er een grote supermarkt en verschillende speciaalzaken. Ook het Osse stadshart is op loopafstand. Wil je de stad uit, dan brengen de singels je snel naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven.
Pluspunten
+ Parkeren op royale, brede eigen oprit, onder de brede carport en in de aangebouwde dubbele garage. De riante garage - 7 bij 11 meter - is aan de voorzijde toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Een tussendeur geeft een doorgang naar de keuken en een buitendeur naast twee ramen naar de achtertuin.
+ Via de oprit en langs fraai vormgegeven voortuin naar de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte. Tussendeur komt uit in de keuken.
+ Leisteen vloer in hal, keuken en woonkamer.
+ De royale L-vormige woonkamer heeft een licht karakter door grote ramen aan drie zijden. De lichte tinten van de spachtelputz wanden en het plafond met sierlijsten brengen het licht verder de ruimte in.
+ In de uitgebouwde aparte keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Bij een groot raam is een mooie plek voor de eettafel. De aangrenzende garage met buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ Zeer diepe en prachtig groen vormgegeven achtertuin is ingericht met gazon, en fraai beplante borders en perken. Boven een verhard terras achter in de tuin is een pergola geplaatst. Bij de woning en langs de garage zijn ook verharde terrassen.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval. spachtelputz wanden, een stucwerkplafond en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een vaste wastafel en een balkondeur naar een compact balkon. In een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een ruim balkon. Van hieruit is er een mooi uitkijk in de achtertuin. In deze twee hoofdslaapkamers ligt een laminaatvloer.
+ De grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een breed venster, een bad-douchecombinatie, wandtoilet en wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met een zeer royale, vierde slaapkamer. Een dakkapel biedt hier extra licht en ruimte. In het schuine gedeelte is een ruime bergruimte gecreëerd.
+ Op de ruime voorzolder met groot dakraam zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel D.
+ Nefit HR-combiketel (2004).
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 9 groepen en 2 aardlek.
+ Dakleer (2022).
+ Dakkapel (2002).
+ Gedeeltelijk rolluiken.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.769
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 564 m2
- Inhoud 780 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 322m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertogensingel 106 in Oss
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 512.000 -
566.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.769/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertogensingel 106 in Oss ligt tussen de 512.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertogensingel 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertogensingel 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 539.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hertogensingel 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertogensingel 106 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 3,61 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertogensingel 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogensingel 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogensingel 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hertogensingel 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus