1674 NX Opperdoes
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Almersdorperweg in Opperdoes ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Almersdorperweg 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.995 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 144.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Opperdoes, dan zit je hier goed. Almersdorperweg 32 is gelegen in de gezellige buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Almersdorperweg 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Almersdorperweg 32 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almersdorperweg en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Almersdorperweg 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Almersdorperweg 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Zuiderweg 12
263 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.275.000
Kleingouw 179-A
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
Zuiderweg 18-A
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Ganker 104-B
321 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Nieuweweg 49
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Nes 204
328 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.350.000
Wijzend 49-A
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Hoornseweg 31
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Dijkweg 71
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Grote Zomer. 14
157 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opperdoes schatten we de waarde van Almersdorperweg 32 nu tussen € 1.057.000 en € 1.228.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Almersdorperweg 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
