In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Almersdorperweg 28 Opperdoes is

€ 754.000 - 877.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 58.000 meer

Almersdorperweg 28 1674 NX Opperdoes

119m²

7.720m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 januari 2023

Vraagprijs

€ 550.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Almersdorperweg in Opperdoes ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Almersdorperweg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.720 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 372.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Opperdoes, dan is dit de buurt die je zoekt. Almersdorperweg 28 is gelegen in de fijne buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 7720 m2
  • Inhoud 442 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Almersdorperweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.720 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 754.000 – 877.000
Woningwaarde
+6.95%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20570
Hypotheeksom € 816000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 525,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 982,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Almersdorperweg 28

De WOZ-waarde van Almersdorperweg 28 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almersdorperweg en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Almersdorperweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.353
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 0.51km - Treinstation
Twisk 1.54km - Treinstation
Medemblik 3.92km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer-Basisschool School met de Bijbel 0.69km - School
Basisschool de Klaverwoid 3.23km - School
Jozefschool 3.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Almersdorperweg 28 1674 NX Opperdoes

119m²

7.720m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Almersdorperweg 28 in Opperdoes ligt tussen de 754.000 en 877.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Almersdorperweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Almersdorperweg 28? Bekijk het complete waarderapport.