In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kraaiebuurt 4 Opperdoes is

€ 995.000 - 1.156.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 92.000 meer

Kraaiebuurt 4 1674 NL Opperdoes

509m²

875m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kraaiebuurt in Opperdoes ligt deze bijzondere en ruime woning. Kraaiebuurt 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 509 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1800 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kraaiebuurt. Als we naar het perceel kijken is dit 40.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Opperdoes, dat kan zeker in deze buurt. Kraaiebuurt 4 is gelegen in de fraaie buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 509 m2
  • Perceeloppervlakte 875 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kraaiebuurt 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 875 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 995.000 – 1.156.000
Woningwaarde
+6.85%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27370
Hypotheeksom € 1156000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 824,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1281,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Kraaiebuurt 4

De WOZ-waarde van Kraaiebuurt 4 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 237.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaiebuurt en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaiebuurt 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.348
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 0.24km - Treinstation
Twisk 1.06km - Treinstation
Medemblik 3.69km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer-Basisschool School met de Bijbel 0.07km - School
Jozefschool 3.12km - School
Basisschool de Klaverwoid 3.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kraaiebuurt 4 1674 NL Opperdoes

509m²

875m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kraaiebuurt 4 in Opperdoes ligt tussen de 995.000 en 1.156.000 euro. Deze waarde is 130.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kraaiebuurt. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kraaiebuurt 4? Bekijk het complete waarderapport.