1716 VV Opmeer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Sleutelbloem in Opmeer ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sleutelbloem 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 183 m2. De woning is gebouwd in 1983, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sleutelbloem 23 is gelegen in de fraaie buurt Opmeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opmeer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sleutelbloem 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van Sleutelbloem 23 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloem en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloem 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sleutelbloem 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Zomertaling 14
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Venusstraat 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Heerensingel 81
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 309.500
Kamille 21
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Pastoor Mer. 186
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Schoolstraat 7
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Albrecht va. 27
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 320.000
Pastoor Mer. 115
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Herenweg 13
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Pieter Boss. 27
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opmeer schatten we de waarde van Sleutelbloem 23 nu tussen € 382.000 en € 444.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sleutelbloem 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
