Huispedia
74 m2 wonen
145 m2 perceel
4 kamers
B

Kamille 29

74 m²
145 m²
4 kamers
B
1716 VX Opmeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 371K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met bijkeuken
Verzorgde tussenwoning met open keuken en separate bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Op zolder is nog eens een vierde (slaap)kamer. Royale onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. De twee zonnepanelen (2025) op het tuinhuis reduceren de energieprijs een beetje. Er is recentelijk een mooi energielabel B afgegeven voor de woning. Alle woonlagen zijn van beton. Degelijk toch?
Wilt u deze fijne tussenwoning zien? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Wees welkom!
…. al lopend door de onderhoudsarme voortuin loopt u via de voordeur de hal in. Links is er ruimte voor uw jassen, tassen en schoenen. Verder de deuren naar de meterkast (glasvezelkabel/3 fasen-aansluiting) met moderne groepenkast en de woonkamer.
Licht en strak
Lichte nette living met een witte tegelvloer. Leuke knusse zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de ruime straat. Halverwege heeft u mooi de ruimte om uw eethoek te plaatsen.
Tussenhal met toiletruimte
De toiletruimte vindt u in de tussenhal. De inrichting is al wat ouder, maar nog steeds erg netjes met een staande toiletpot, een fonteintje en een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie.
Keuken en bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, is een nette hoekkeuken opgesteld. Kasten en laden in hoogglans zwart met softclose sluitingen, moderne handgrepen en een grijs kunststof werkblad. Prima combi! Boven het werkblad heeft u veel lichtinval door het brede raam. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron met stoom/grill (2023) en een koelkast.
De bijkeuken is een heerlijk verlengstuk van uw keuken. Hier kunt u meer witgoed kwijt en ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier aanwezig.
Boven
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. Op de vloer ligt een nette donkere laminaattegel. De beide andere kamers zijn wat kleiner van formaat, maar het zijn nog steeds mooie kamers met beide een groot Velux dakraam (HR++ beglazing 2025!) en een verduisterend rolgordijn. Het laminaat heeft in beide kamers een beukenprint.
Badkamer met Velux
Prima badkamer met ook hier een groot Velux dakraam (HR++ beglazing 2025!) voor lucht, licht en natuurlijke ventilatie. Ruime inloopdouche en verder een wastafel met onderkastje, planchet en spiegel en een radiator.
Van wie wordt deze etage?
De zolder (meegenomen als overig inpandige ruimte m2) is met een vaste trap bereikbaar. Hier heeft u nog een mooie vierde (slaap)kamer tot uw beschikking. De CV-ketel (2022) en de MV-box (2025) staan hier opgesteld. Het originele dakraampje kunt u wellicht vervangen voor een groter Velux dakraam of wellicht een dakkapel!
Buiten
De onderhoudsvrije achtertuin is zo’n 13 diep en ligt op het zonnige zuidoosten. In de smalle border aan de rechterkant kunt u nog wat groen planten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. De tuin beschikt over een achterom met dubbele schuttingdeur. De schuttingen aan weerszijden zijn netjes en kunnen nog jaren mee!
Opmeer
Gemeente Opmeer bestaat uit acht dorpskernen, waaronder Opmeer. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek, diverse sportclubs en twee basisscholen zijn aanwezig. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen, Obdam en een snelle verbinding met de A7 richting Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 371.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OPMEER C 1440
Oppervlakte
145 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 334.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamille 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Weegbree 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Meibloem 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 215,-
Afvalheffing · bewoners € 484,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamille 29

De WOZ-waarde van Kamille 29 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamille en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kamille 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Opmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Obdam 4.43 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.02 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 13.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamille 29 in Opmeer ligt tussen de 334.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamille. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamille 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.