1716 DH Opmeer
Koninginneweg 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Koninginneweg in Opmeer ligt deze bijzondere woning. Koninginneweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koninginneweg.
Koninginneweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Opmeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 185.000 - 215.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 44 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koninginneweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van Koninginneweg 22 is 115.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 67.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginneweg en 42.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginneweg 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Koninginneweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kunstlaan 2
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Dreef 3-B030
59 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Groetlaan 26
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Kunstlaan 18
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Dreef 3-B059
70 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Dreef 3-B014
70 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wuiver 86
73 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Opmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Obdam 4.61 km · Treinstation
-
Wognum-Nibbixwoud 10.22 km · Treinstation
-
Heerhugowaard 13.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 448.695
- Waardetrend afgelopen jaar +9.14%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Koninginneweg 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opmeer schatten we de waarde van Koninginneweg 22 nu tussen € 185.000 en € 215.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Opmeer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Koninginneweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.