De Dreef 3-B054
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wij hebben bijna altijd verschillende bungalows in de verkoop, al staan deze niet allemaal zichtbaar op websites. Op basis van jouw wensen vinden wij samen een passende woonplek.
Deze woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschik je over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en kun je parkeren op eigen terrein of op de centrale parkeerplaats. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Het park zelf is een heerlijke plek om te wonen en te recreëren. Je geniet hier dagelijks van uitstekende voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, een basketbalveld, een speeltuin, een snackbar en veel groen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf heerlijk tot rust komt. En dat alles voor parkkosten van slechts € 1.160,- per jaar – een bijzonder aantrekkelijk bedrag.
Goed om te weten: op dit moment is inschrijving bij de gemeente nog niet mogelijk. De gemeente heeft echter samen met het park een intentieovereenkomst gesloten om permanente bewoning in de toekomst mogelijk te maken. Dat biedt interessante perspectieven voor de komende jaren.
Zie jij jezelf hier al wonen of recreëren? Neem dan snel contact met ons op. Woningen met zoveel mogelijkheden én zo’n aantrekkelijke prijsstelling zijn schaars!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · ERA Dijkhuis makelaarsTe koop€ 179.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Roozend. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
De Dreef 3-B053 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 125.000Winnend bod
-
De Dreef 3-B013 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000 k.k.Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 127.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Dreef 3-B054 is 127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dreef en 24% lager dan de realistische woningwaarde van De Dreef 3-B054.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
- Obdam 6.22 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 8.68 km · Treinstation
- Hoorn 12.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Dreef 3-B054 in Opmeer ligt tussen de 158.000 en 177.000 euro. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dreef. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Dreef 3-B054? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is De Dreef 3-B054 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 158.000 en € 177.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 179.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.934 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.167 per m². Deze woning is dus 30% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 55% van de 44 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat De Dreef 3-B054 al te koop?
6 weken, sinds 29 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 61 m² groot. Het perceel is 235 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2010.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 840 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 780 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Obdam op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Wognum-Nibbixwoud op 8,7 km, 14 minuten rijden. Treinstation Hoorn op 12,6 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in De Perelaer te wonen?
Er wonen ongeveer 40 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.