De Dreef 3-B054 1716 KK Opmeer
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.934) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.272/m²)
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een betaalbare starterswoning of droom je ervan om het hele jaar door het vakantiegevoel te ervaren? Dan is dit jouw kans! Op het prachtige Park West-Friesland bieden wij deze verrassend ruime recreatiewoning aan. En het mooie is: wil jij hier permanent verblijven? Dan begeleiden wij je bij het volledige traject. Wij kunnen dit huis onder voorwaarden aanbieden met 2% overdrachtsbelasting, of zelfs 0% als jij starter bent. Daarnaast kan dit huis in box 1 vallen waardoor je rente van je hypotheek aftrekbaar is.
Wij hebben bijna altijd verschillende bungalows in de verkoop, al staan deze niet allemaal zichtbaar op websites. Op basis van jouw wensen vinden wij samen een passende woonplek.
Deze woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschik je over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en kun je parkeren op eigen terrein of op de centrale parkeerplaats. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Het park zelf is een heerlijke plek om te wonen en te recreëren. Je geniet hier dagelijks van uitstekende voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, een basketbalveld, een speeltuin, een snackbar en veel groen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf heerlijk tot rust komt. En dat alles voor parkkosten van slechts € 1.160,- per jaar – een bijzonder aantrekkelijk bedrag.
Goed om te weten: op dit moment is inschrijving bij de gemeente nog niet mogelijk. De gemeente heeft echter samen met het park een intentieovereenkomst gesloten om permanente bewoning in de toekomst mogelijk te maken. Dat biedt interessante perspectieven voor de komende jaren.
Zie jij jezelf hier al wonen of recreëren? Neem dan snel contact met ons op. Woningen met zoveel mogelijkheden én zo’n aantrekkelijke prijsstelling zijn schaars!
Kenmerken
- Vraagprijs € 179.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.934
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Bungalow, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met metaal
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 61 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 137 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OPMEER T 54
- Oppervlakte 235m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Dreef 3-B054 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.-3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van De Dreef 3-B054 is 127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dreef en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Dreef 3-B054.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Opmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Obdam 6.22 km · Treinstation
-
Wognum-Nibbixwoud 8.68 km · Treinstation
-
Hoorn 12.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 465.914
- Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Dreef 3-B054 in Opmeer ligt tussen de 161.000 en 178.000 euro. Deze waarde is 35.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dreef. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Dreef 3-B054? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor De Dreef 3-B054 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Dreef 3-B054 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Dreef 3-B054 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Dreef 3-B054 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd