1716 DE Opmeer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koninginneweg in Opmeer ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Koninginneweg 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.570 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 137.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koninginneweg. Als we naar het perceel kijken is dit 242.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Koninginneweg 33 is gelegen in de gezellige buurt Opmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opmeer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van Koninginneweg 33 is 1.231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 244.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginneweg en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Koninginneweg 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koninginneweg 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 598.000
De Veken 7
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 745.000
De Glazen W. 1
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 625.000
De Glazen W. 3
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 675.000
Kamille 10
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 685.000
Van Roozend. 2
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Zwanebloem 1
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Spanbroeker. 115
412 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 595.000
Middelweg 12
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Spanbroeker. 137
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 850.000
Zandwerven 2-A
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opmeer schatten we de waarde van Koninginneweg 33 nu tussen € 1.054.000 en € 1.210.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koninginneweg 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
