4184 EG Opijnen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zandstraat in Opijnen ligt deze vrijstaande woonboerderij. Zandstraat 37 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.053 m2. De woning is gebouwd in 1825 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 117.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Opijnen, dan ben je hier aan het juiste adres. Zandstraat 37 is gelegen in de leuke buurt Waardenburg en Opijnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opijnen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Zandstraat 37 is 1.000.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandstraat en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Zandstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 850.000
Repelsestra. 5
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 895.000 k.k.
Waalbandijk 110
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 685.000
Waalbandijk 108
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 475.000
Gerestraat 4
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Lingedijk 20
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Waalbandijk 24
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 695.000
Parallelweg. 2
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 549.000
Gerestraat 9
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 679.000
Steenweg No. 50
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.200.000
Hooiweg 12
185 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opijnen schatten we de waarde van Zandstraat 37 nu tussen € 869.000 en € 1.010.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
