Verkocht
Slotstraat 1 4184 EB Opijnen
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
543.000
Wonen
132 m2
Perceel
389 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR/GARAGE
Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale inpandig bereikbare garage (44 m2). Voor wie op zoek is naar een object met mogelijkheden voor een werkruimte aan huis of waar een hobby uitgeoefend kan worden, is dit een mooie kans! De woning uit het bouwjaar 1979 is gelegen op een perceel van 389 m2 en is voorzien van een zonnige tuin. Op de begane grond bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de 1e verdieping is nog een royale bergzolder aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt 625 m3. De woonoppervlakte is circa 132 m2.
Indeling: De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De ruime open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een recht keukenblok en barretje. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje. Hiervandaan zijn ook de tuin en de garage (44 m²) bereikbaar.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met sfeervolle vide zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van airco ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een luik welke toegang biedt naar een ruime bergzolder met c.v.-opstelplaats. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel en designradiator.
Overig: De woning bevindt zich op loopafstand van de rivier de Waal waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en gazon.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met landelijke ligging en royale schuur/garage is dit aanbod een unieke kans!
Het dorp Opijnen is gelegen in West-Betuwe. Het dorp beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en een cafetaria. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen plaatsen zoals Geldermalsen en Zaltbommel. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 543.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 389 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EST EN OPIJNEN C 2268
- Oppervlakte 389m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slotstraat 1 in Opijnen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
543.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.477/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slotstraat 1 in Opijnen ligt tussen de 491.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slotstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slotstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slotstraat 1 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,79 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,17 km |
Snelweg afrit | 3,54 km |
Supermarkt | 4,36 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 5,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.995
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slotstraat 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus