4043 KB Opheusden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Tolsestraat in Opheusden ligt deze karakteristieke en grote woning. Tolsestraat 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% kleiner dan het gemiddelde.
Tolsestraat 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opheusden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolsestraat 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Tolsestraat 29 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolsestraat en 46.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tolsestraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolsestraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 830.000
Nijlandseweg 2
276 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 143
239 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Gerrit Acht. 2
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Kastanjelaan 7
203 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hazelaarstr. 4
189 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 689.500
Zijlstrastr. 7
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dalwagensew. 77
186 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Waalbandijk 14
190 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.000
Dalwagensew. 93
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Dalwagensew. 146
178 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opheusden schatten we de waarde van Tolsestraat 29 nu tussen € 712.000 en € 827.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolsestraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
