In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Beuningen 4 Ophemert is

€ 835.000 - 971.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Beuningen 4 4061 CB Ophemert

201m²

925m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Beuningen in Ophemert ligt deze unieke en riante woning. Beuningen 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 925 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Ophemert, dan ben je hier aan het juiste adres. Beuningen 4 is gelegen in de leuke buurt Varik en Ophemert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ophemert, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 925 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beuningen 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 925 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 835.000 – 971.000
Woningwaarde
+7.96%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22310
Hypotheeksom € 903000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 965,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd
WOZ Beuningen 4

De WOZ-waarde van Beuningen 4 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beuningen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 557.608
  • Woningwaarde jaartrend +7.4%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 2.99km - Treinstation
Tiel 6.28km - Treinstation
Geldermalsen 13.27km - Treinstation
Scholen
Prins Willem Alexanderschool 0.33km - School
Basisschool De Waayer 3km - School
De Bataaf 3.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Beuningen 4 4061 CB Ophemert

201m²

925m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Beuningen 4 in Ophemert ligt tussen de 835.000 en 971.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beuningen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Beuningen 4? Bekijk het complete waarderapport.