Brucestraat 1, Opijnen
254 m²
387 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Weverstraat 27 4061 AP Ophemert
€ 519.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
576.000
Wonen
153 m2
Perceel
314 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen vrijstaande woning op rustige locatie!
In het fraaie Betuwse dorp Ophemert, mogen wij u dit GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE HERENHUIS aanbieden! Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig plan met vrijstaande en halfvrijstaande herenhuizen. De woning is aan de rand van het dorp gelegen, waardoor heerlijk wandelen en recreëren in de uiterwaarden tot de dagelijkse mogelijkheden behoort.
De woning is op een mooie locatie gelegen op een breed perceel van 314m² eigen grond. De omringende woningen liggen op geruime afstand van de woning waardoor u veel privacy in de tuin zult ervaren. De tuin is op het zuiden gelegen en fraai aangelegd.
Het leefoppervlak van deze woning is royaal (woonkamer ca. 47 m², woonkeuken ca. 18 m²) en de afwerking is neutraal. Geheel aansluitend bij het comfort van deze tijd zijn de woonkeuken en woonkamer uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De royale woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad.
INDELING
Begane grond: entree/ hal, meterkast, toiletruimte in neutrale kleurstelling en trapopgang naar boven. Toegang tot de royale en lichte woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Luxe woonkeuken met een 6-pits Boretti gasfornuis voorzien van grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Door de aanwezigheid van vele lades en kasten is er fijn veel bergruimte.
Ook vanuit de woonkeuken kunt u middels openslaande deuren naar de achtertuin. Heerlijk om op een mooie dag direct toegang tot de fraaie achtertuin te hebben!
De bijkeuken cq. berging is bereikbaar via de royale oprit , maar ook van binnenuit bereikbaar door de directe verbinding vanuit de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De berging/ bijkeuken is voorzien van twee houten deuren waardoor deze goed toegankelijk is. Op dit moment is de ruimte hoofdzakelijk in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen, de ruimte zou echter op eenvoudige wijze ook als werk- of hobbyruimte aangemerkt kunnen worden. Ook fietsen en/of motor kunnen hier gestald worden, hiervoor is echter nog een extra ruimte aanwezig aan de westelijke zijgevel.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een vaste kastenwand. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is modern vormgegeven en compleet uitgevoerd. Zo treft u een inloopdouche met twee douches, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en tweede zwevend toilet.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is volwaardig te gebruiken doordat er reeds twee grote dakramen aanwezig zijn.
OPHEMERT
Ophemert is een van de mooiste dorpen van de gemeente Neerijnen en biedt alle direct noodzakelijke voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, Kulturhus, sportverenigingen, huisarts en een bushalte op loopafstand van de woning. Het dorp ligt op een korte afstand van de stad Tiel met faciliteiten als NS-station, middelbare scholen, winkels, theater, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Uitvalswegen A2 en A15 zijn op enkele kilometers afstand gelegen.
ALGEMEEN
* Rustig dorps wonen op steenworp afstand van de uiterwaarden van de rivier de Waal;
* Ruime oprit geschikt voor twee auto's;
* De brede achtertuin is op het zuiden georiënteerd en kent veel privacy;
* Sfeervolle veranda en extra overkapping aanwezig;
* Zeer royale woonkeuken met direct zicht op de tuin;
* 4 volwaardige slaapkamers;
* Volledig geïsoleerde woning met energielabel B;
* 9 zonnepanelen aanwezig, altijd fijn in deze tijd;
* CV-installatie: 2014
* Woonoppervlakte: 153m²
* Inhoud: 579 m³
* Perceeloppervlakte: 314m²
* Aanvaarding in overleg.
Is uw interesse gewekt? Wij gaan graag met u mee om te zien of dit uw nieuwe woonhuis kan worden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 132m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverstraat 27 in Ophemert
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
576.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.392/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weverstraat 27 in Ophemert ligt tussen de 522.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weverstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weverstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-05-2023
Verkocht
07-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weverstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,27 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,06 km |
| Snelweg afrit | 5,13 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weverstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weverstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus