Huispedia
136 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
A+++

Noorderhof 5

136 m²
139 m²
5 kamers
A+++
4194 AB Meteren
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.044/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 606K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern herenhuis, energiezuinig (A+++) en volledig instapklaar
Dit moderne en energiezuinige herenhuis is helemaal van deze tijd én klaar voor de toekomst met energielabel A+++, volledig geïsoleerd, gasloos, met warmtepomp en 7 zonnepanelen. De afwerking van de woning is stijlvol en van kwaliteit; hier kun je zo intrekken.
Via de hal met garderobekast en toilet, kom je in de lichte en ruime woonruimte. Deze vormt het hart van de woning, met de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als middelpunt. Het kookeiland verbindt de keuken met de eet- en zithoek en maakt van deze verdieping één heerlijke leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is stijlvol vormgegeven, met een royale doucheruimte, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een plek waar de dag ontspannen begint en net zo ontspannen eindigt.
De tweede verdieping is een van de verrassingen van dit huis. Door het platte dak is de ruimte goed te benutten. Hier zijn eenvoudig een volwaardige vierde én vijfde slaapkamer te realiseren, maar ook bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of speelverdieping.
Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger is er een praktische bergruimte waarin tevens de elektrische boiler is opgesteld.
De sfeervolle groene voor- en achtertuin met veel privacy vormen een fijne buitenruimte met zon- en schaduwplekken; een ruimte die niet alleen bij het huis hoort, maar er ook echt onderdeel van is.
Een ruim, licht, energiezuinig huis met een hoogwaardige afwerking. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf wat dit herenhuis maakt tot een prachtige woning!
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Plantage in Meteren. De woning ligt op korte afstand van de A2 en de A15. Steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 25 minuten bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: de ruimte, rust en gemoedelijkheid van wonen in Meteren én de stad dichtbij.
Op loopafstand bevinden zich o.a. de Kalenbergse Plas met strandje en zwemwater, archeologiepark Metaflora, scholen, een supermarkt en De Pluk, een zorgcentrum met filmhuis en bibliotheek. Het station, alsook het winkelhart van West Betuwe met een breed aanbod aan winkels, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt liggen op fietsafstand. Het is heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving en met name langs de prachtige rivier De Linge. Geniet in het voorjaar van de bloesems in de Betuwe; een overweldigende ervaring.
Bijzonderheden:
Ruim herenhuis, gebouwd in 2019
Gelegen in de geliefde wijk De Plantage
Hal met vaste garderobekast
Wanden en plafonds strak gestuukt
Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
Praktische bergruimte in trapkast
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Luxe ruime badkamer
Dichte trap naar de tweede verdieping
Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor o.a. een 4e én 5e slaapkamer
Technische ruimte met boiler en bergruimte
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Warmtepomp (vanwege stormschade vervangen eind 2022)
7 zonnepanelen
Energielabel A+++
Groene voor- en achtertuin, keramische tegels, composiet vlonderplanken en berging
Laminaat op alle verdiepingen
Hoogwaardige afwerking

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 606.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
498 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 26-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 544.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.221/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorsvlegel 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Albrechtshof 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Albrechtshof 4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.001,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noorderhof 5

De WOZ-waarde van Noorderhof 5 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderhof en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderhof 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Geldermalsen 2.44 km · Treinstation
  • Zaltbommel 7.41 km · Treinstation
  • Beesd 10.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderhof 5 in Meteren ligt tussen de 544.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderhof 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.