Goossen Janssenstraat 23 4061 AH Ophemert
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
126 m2
Perceel
316 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande opknapwoning in Ophemert, onderaan de Waalbandijk met de uiterwaarden op steenworp afstand.
Als je van klussen houdt en de kans wil grijpen om een vrijstaande woning te bezitten, dan is deze woning de moeite waard om te bekijken.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1946 als noodwoning, nét na de oorlog. De perceeloppervlakte is 316,00 m2 en de woonoppervlakte is 126m2.
Op de begane grond is het mogelijk om dan wel een royale woonkeuken te creëren, dan wel slaapkamer en badkamer te realiseren. Dit maakt de woning geschikt voor zowel starters als ouderen die voorzieningen op de begane grond wensen.
Met Tiel centrum slechts 10 minuten rijden, ervaar je het beste van twee werelden: rust en natuur binnen handbereik en de stad in de buurt.
Deze opknapwoning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken.
Indeling:
Begane grond, entree aan de zijkant van de woning via de oprit.
Royale hal met toegang tot de badkamer met toilet, woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde.
De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen. Tevens is een entresol (open bergvliering) aanwezig.
De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en eenvoudig ingericht. Vaste kast met CV opstelling.
En veel ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is ook toegang tot de aangebouwde wasruimte/berging en via de vaste trap toegang tot de verdieping.
Verdieping, overloop en toegang tot 2 slaapkamers en flinke dakkapel.
Bijzonderheden:
- kluswoning
- 316m2 perceeloppervlakte
- als noodwoning gebouwd in 1946
- 126m2 woonoppervlakte
- energielabel F
- recht van overpad, door middel van gedeelde oprit met de buren
- ligging nabij de uiterwaarden en de rivier de Waal
- As is where is clausule is van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.341
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1946
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 316 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- OPHEMERT G 1554
- Oppervlakte 316m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goossen Janssenstraat 23 in Ophemert
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 421.000 -
465.000
+3.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.341/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goossen Janssenstraat 23 in Ophemert ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goossen Janssenstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goossen Janssenstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goossen Janssenstraat 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,22 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,90 km |
Snelweg afrit | 5,27 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 1,10 km |
Basisonderwijs | 0,98 km |
Voortgezetonderwijs | 4,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.163
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goossen Janssenstraat 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus