9865 VW Opende · Bijgewerkt op 7 maart 2026
85 m² wonen · 705 m² perceel · Bouwjaar 2003
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 369.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Oude Trambaan in Opende ligt deze prachtige woning. De Oude Trambaan 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 705 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Opende, dan zit je hier goed. De Oude Trambaan 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Oude Trambaan 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Oude Trambaan 7 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Oude Trambaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Oude Trambaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Oude Trambaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2025
€ 375.000
De Oude Tra. 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000 v.o.n.
Drachtsterw. 23
113 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
De Hoge Kamp 24
90 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
De Westerkl. 5
94 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 425.000
Gaykemastra. 24
133 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Drachtsterw. 38
133 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 400.000
De Oever 8
120 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 425.000
De Westerkl. 17
121 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 425.000
De Akker 9
106 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 349.500
De Akker 7
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opende ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Oude Trambaan 7 op € 369.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Oude Trambaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)