9865 VJ Opende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Drachtsterweg in Opende ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Drachtsterweg 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.315 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Opende, dan ben je hier aan het juiste adres. Drachtsterweg 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Drachtsterweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Drachtsterweg 40 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drachtsterweg en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Drachtsterweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Drachtsterweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Oudeweg 1
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.500
De Holm 8
166 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bosweg 5
175 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Carolieweg 2
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Kokswijk 45
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Provinciale. 114
211 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Langeweg 1
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Kuzumerweg 20
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Scheiding 51
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Doezumertoc. 17
94 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opende schatten we de waarde van Drachtsterweg 40 nu tussen € 759.000 en € 882.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Drachtsterweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
