de Eekholt 6, Tolbert
130 m²
239 m² perceel
5 kamers
€ 319.000
Laag in de markt
Verkocht
Tiengastraat 10 9865 CH Opende
€ 280.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
334.000
Wonen
93 m2
Perceel
250 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze eigentijdse hoekwoning in de provincie Groningen wil je zeker niet missen! In 2016 zijn hier, aan de Tiengastraat nummer 10 in Opende, de eerste stenen gelegd. Hoe fijn is het toch om alleen maar te hoeven uitpakken en niet meer te hoeven klussen? Deze woning heeft o.a. een luxe keuken, vloerverwarming, drie slaapkamers, 4 zonnepanelen en de achtertuin op het westen. De woonwijk waar de woning staat is een groene en ruim opgezette wijk. Dat klinkt allemaal goed toch?
Opende is een dorp in de gemeente Westerkwartier. Het dorp ligt nabij diverse natuurgebieden, zoals: Jilt Dijksheide, Trimunt, Haarsterbos, Curringheveld en de Doezumermieden. In het laatstgenoemde natuurgebied ligt ook het ‘Blote Voetenpad’. De naam zegt genoeg: schoenen en sokken uit en lopen maar! Om de hoek van de woning heb je een prachtige wandelplek, perfect voor een ontspannen wandeling met je trouwe viervoeter, mocht je die hebben. Luieren op een prachtig zandstrand of samen met de kinderen een sprookjesachtig zandkasteel bouwen en daarna lekker spelen in een van de vele speeltoestellen of een frisse duik nemen in het water? Dit is allemaal mogelijk op het zwempark van recreatiepark strandheem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een theater, een Multi functioneel centrum, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse sportverenigingen. Binnen no time ben je in het voorzieningsrijke Surhuisterveen. Dit dorp vervuld een belangrijke functie voor deze regio.
Beneden;
Wij stappen door de deur, en de hal met de meterkast en toilet is het startpunt van de bezichtiging. Zodra je de kamer binnenstapt word je meteen verwelkomd door de luxe en lichte keuken. Met inbouwapparatuur van Siemens en een stijlvol design is deze keuken een waar pronkstuk. Een plek waar je lekker aan de slag kunt gaan en jouw favoriete gerechten kunt gaan bereiden. De pvc-vloer met vloerverwarming op de hele begane grond zorgt voor een aangename warmte en een moderne uitstraling. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een fijne lounge bank en heb je zicht op het mooie straatbeeld. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.
Boven;
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waaronder één kamer een mooie inloopkast met houten schuifdeur heeft. De plek om je kleding, schoenen en bedlinnen op te kunnen ruimen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er voldoende ruimte voor opslag of om je eigen hobbyruimte te creëren.
Buiten;
Voor de auto(s) is er voldoende plek op de eigen oprit of in de straat. Buiten in de achtertuin heb je een houten berging waar je al je tuinspullen gemakkelijk kunt opbergen, maar ook voldoende plek is voor de fietsen of de motor.
Kortom, deze eigentijdse hoekwoning in Opende is de ideale plek om te settelen en te genieten van comfortabel wonen in een groene en ruim opgezette omgeving. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Aantal bijzonderheden;
- Bouwjaar 2016;
- Perceel 206 m2;
- Energielabel A;
- Volledige geïsoleerd;
- Ramen HR++;
- Vloerverwarming begane grond;
- 4 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), volledig geïsoleerd
- Verwarming hreketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Externe bergruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (16m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tiengastraat 10 in Opende
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
334.000
+3.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.011/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tiengastraat 10 in Opende ligt tussen de 295.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tiengastraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tiengastraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Verkocht
15-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tiengastraat 10 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,58 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 4,19 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 716.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tiengastraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tiengastraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tiengastraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tiengastraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus