Kanaelsloane 25 9218 VD Opeinde
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kanaelsloane in Opeinde ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kanaelsloane 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 467 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Opeinde, dan is dit de buurt die je zoekt. Kanaelsloane 25 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 189 m2
- Externe bergruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 467 m2
- Inhoud 668 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, open ligging
- Achtertuin 266m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Schuur (25m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanaelsloane 25 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Kanaelsloane 25 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 250.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaelsloane en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaelsloane 25.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.097
- Woningwaarde jaartrend +4.19%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kanaelsloane 25 in Opeinde ligt tussen de 652.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaelsloane. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kanaelsloane 25? Bekijk het complete waarderapport.