Verkocht
Teije Blauwsingel 15 9218 RT Opeinde
€ 548.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
573.000
Wonen
139 m2
Perceel
649 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke plek om te wonen. Aan open vaarwater met eigen ligplaats. Vrijstaand, vrije ligging, veel leefruimte en levensloopbestendig!
Omringd door water en het groen in het mooie dorp Opeinde staat deze royale en vrijstaande woning met veel leefruimte. Je stapt vanuit de tuin zo op je eigen boot om via het Opeinder kanaal richting De Leijen of Smalle Ee en De Veenhoop te varen, de Friese Meren op. Genieten van het wonen en leven in Friesland.
Een royaal vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn riant en je beschikt over een extra ruimte geschikt voor berging, werk, hobby- of speelkamer. Prachtig gelegen aan open vaarwater met eigen ligplaats en veel privacy en rust rondom omdat je alleen aan de westzijde grenst aan een andere tuin. De tuin is aangelegd met veel groen en meerdere terrassen op verschillende niveaus en zonnestanden. Overal is het genieten van het fraaie uitzicht over het water en de privacy die je hier ervaart. We nemen je graag mee voor een verdere kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree
- hal met ruimte voor garderobe
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje
Licht en ruimte. Royale woonkamer met aan de voorzijde plaats voor je zithoek en TV-hoek. Achter is de plek is voor een grote gezinstafel. Hier kun je genieten van het vrije zicht over je tuin en het water! De schuipui verlengt je leefruimte op zomerse dagen. Het licht valt door de brede raamvensters goed naar binnen. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. Een open keuken is goed mogelijk waardoor je een echte woonkeuken kunt realiseren. Om een beeld te krijgen hoe dat eruit kan komen te zien zijn twee IMPRESSIES bijgevoegd in de fotopresentatie. Momenteel is er een functionele keukenopstelling aanwezig voorzien van kastjes en lades, oven, koelkast en een gaskookplaat met schouw.
Een mooie plus van het huis is de grote twee-persoonsslaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras. Dat is lekker wakker worden. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Levensloopbestendig voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen.
- ruime bijkeuken met inbouwkast voor provisie, witgoedopstelling en deur naar de verlengde garage.
1e verdieping
- overloop
- ruime inloopkast, alwaar je indien gewenst een toiletruimte zou kunnen realiseren
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een grote ruimte, geschikt voor berging of werk-, hobby- of speelkamer.
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde met wastafel
Vliering
- met losse trap toegankelijke vliering
Garage en Berging
Je beschikt over een aangebouwde garage die zeer lang is en beschikt over een elektrische garagedeur. Met spouwmuren, betonvloer en cv-opstelling Bosch HR (huur - ca. 2010). Zowel voor je auto als de fietsen meer dan voldoende ruimte. Voor de garage is een oprit. In de tuin is een houten berging voor de tuinspullen.
Tuin en Ligplaats
Hier is het echt genieten! Van het water, van de zon, de rust én de privacy. Je kunt rondom de woning lopen langs de groene borders die zijn aangelegd met heesters en bodembedekkers. Op dit moment is de oostzijde van de tuin begroeid met bomen en grenst aan deze zijde aan gemeentegroen, zowel zomers als winters biedt dat veel privacy in de tuin. Ook is er altijd een zonnig plekje of een schaduwplekje te vinden op de diverse terrassen die op meerdere niveaus zijn aangelegd. Je kunt dicht bij het huis op het terras zitten, aan het water bij de steiger genieten of je kunt kiezen voor het beschutte terras bij de bomen.
Bij het water heb je een aanlegsteiger en eigen ligplaats. De aanlegsteiger dient te worden vernieuwd. In je boot stappen vanuit de tuin en 'je thuis'. Ervaar het Friese leven!
Overige informatie
- traditioneel gebouwd woonhuis met spuwmuren en betonvloeren
- volledig geïsoleerd
- energielabel C geldig tot 23-12-2032
- de leefruimtes zijn voorzien van HR glas
- moderne meterkast met 5 groepen
Het dorp Opeinde
Opeinde kent verschillende voorzieningen waaronder een huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Tanken kan in het eigen dorp en uit eten kan bij het Wok restaurant of bij de Kakelhof. Een patatje halen bij de plaatselijke snackbar of een drankje in het café kan ook. En het grotere dorp Drachten met al zijn voorzieningen is op fietsafstand dichtbij.
Graag een bezichtiging inplannen? Bel ons kantoor voor een afspraak. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 573.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 649 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Teije Blauwsingel 15 in Opeinde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 504.000 -
573.000
+3.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 548.500
€ 3.946/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Teije Blauwsingel 15 in Opeinde ligt tussen de 504.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 548.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Teije Blauwsingel 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teije Blauwsingel 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 548.500
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
24-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Teije Blauwsingel 15 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,05 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 0,72 km |
Snelweg afrit | 2,82 km |
Supermarkt | 4,36 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 5,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.776
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Teije Blauwsingel 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus