Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Dokter Siebingasingel 25 9218 PV Opeinde
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
406.000
Wonen
124 m2
Perceel
495 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met garage, bijkeuken en uitzicht op plantsoen.
Aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze vrijstaande woning.
Aan de voorzijde is uitzicht over gemeenschappelijk groen met bomen.
De woning is in 1975 op traditionele wijze gebouwd en zal door de nieuwe eigenaren gemoderniseerd dienen te worden. Een mooie kans om alles naar eigen wens te maken en op een mooie locatie een vrijstaande woning te bewonen!
Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met trap naar de verdieping. In de hal bevindt zich ook het toilet met een fonteintje, de meterkast en toegang tot de werk/hobbykamer.
Woonkamer met fraai uitzicht over het plantsoen, de raampartijen maken dit een lichte woonkamer. Woonkeuken met eenvoudige keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met cv opstelling en ruimte voor witgoed.
Stenen aangebouwde garage (elektrische kanteldeur) welke te bereiken is via de bijkeuken.
Verdieping:
overloop met berging, drie slaapkamers (zuidzijde 2 en noordzijde 1 ruime ouderkamer), eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad.
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en heeft een eigen achterom met carport.
Naast de carport zijn er ook twee houten schuurtjes aanwezig voor extra bergruimte of het stallen van een motor.
specifieke details:
- bouwjaar 1975
- eigen grond 495 m2
- cv-ketel 2005 (eigendom)
- werk/hobbykamer op de begane grond
- onderhoudsvriendelijke achtertuin
- fraai uitzicht over plantsoen.
Opeinde is een dorp in de gemeente Smallingerland en telt ongeveer 1700 inwoners. Opeinde ligt in een prachtige landelijke omgeving. Een ideale omgeving om te wandelen en te fietsen. Tevens ligt het aan de vaarroute naar de Friese Meren. Daarnaast kent het dorp veel voorzieningen zoals een huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een slagerij. Er is een actief verenigingsleven en sportmogelijkheden. Opeinde ligt op 5 km van het centrum van Drachten en heeft ook een prima ontsluiting naar de randstad.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ROTTEVALLE B 3627
- Oppervlakte 495m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Siebingasingel 25 in Opeinde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 341.000 -
406.000
+3.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.411/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter Siebingasingel 25 in Opeinde ligt tussen de 341.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Siebingasingel 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Siebingasingel 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokter Siebingasingel 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Siebingasingel 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,18 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 4,00 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.776
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Siebingasingel 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Siebingasingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Siebingasingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokter Siebingasingel 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus