De Twee Gebroeders 100, Drachten
113 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dokter Siebingasingel 126 9218 PZ Opeinde
€ 335.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
317.000
Wonen
115 m2
Perceel
324 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met fraai uitzicht over landerijen en aan de rand van het dorp gelegen, ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Deze goed onderhouden woning is voorzien van alle comfort, ruime woonkamer en een moderne keuken. Het is hier heerlijk wonen met alle voorzieningen onder handbereik.
Het dorp met ca. 1.750 inwoners ligt in de gemeente Smallingerland en op korte afstand van Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de noordzijde van "De Pein", zoals het in het Fries heet, ligt het recreatiemeer De Leijen. Het dorp heeft een directe aansluiting via de Opeindervaart. Geniet van dit waterrijke veengebied met aansluiting op de vaarroute naar de Friese meren. Naast het water vind u hier ook zeker het coulisse landschap met boomsingels tot de bosrijke omgeving richting Beetsterzwaag. In het dorp zijn verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, huisarts, buurtwinkel, ambachtelijke bakkerij en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Drachten ligt op fietsafstand en met de auto bent u snel op de grotere snelwegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.
Indeling:
Entree met vernieuwd toilet. Sfeervolle L-woonkamer met aansluiting voor een gezellige haard of houtkachel. De pui aan de voorzijde is van kunststof en heeft electrische buitenzonwering. Naast de open keuken is een praktische trapkast met veel provisieruimte. De moderne keuken is opgesteld in een L met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. In het hoge front met keukenkasten is heel handig de wasmachine aansluiting en de CV-ketel opgenomen. De PVC vloer is lekker warm aan de voeten middels vloerverwarming. Aansluitend is de achterentree met bergruimte.
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een kunststof dakkapel. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De derde slaapkamer wordt gebruikt als garderobekamer met veel bergruimte in de prachtig op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Boven een deel van de verdieping is een vliering.
Tuin:
In de voortuin en zijtuin is het lekker op het terras zitten in het zonnetje met een vrij uitzicht. De vrijstaande garage met overkapping is gesitueerd in de achtertuin en is achterom te bereiken. Ook hier kunt u in de zon zitten.
Enkele bijzonderheden:
- Fijne woonstand!
- Zowel zon in de voor-, achter- en zijtuin.
- CV-installatie met HR combiketel.
- Vrijwel geheel v.v. HR isolatieglas.
- Bouwjaar 1975.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Siebingasingel 126 in Opeinde
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 286.000 -
317.000
+2.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.913/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter Siebingasingel 126 in Opeinde ligt tussen de 286.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Siebingasingel 126.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Siebingasingel 126 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokter Siebingasingel 126 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Siebingasingel 126 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,49 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 3,72 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Siebingasingel 126.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Siebingasingel 126 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Siebingasingel 126 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokter Siebingasingel 126 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus