Dokter Siebingasingel 106 9218 PZ Opeinde

104 m²
wonen
151 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 301.000 – 350.000
56 m²
Tuin
€ 301.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dokter Siebingasingel in Opeinde ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dokter Siebingasingel 106 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 1983, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dokter Siebingasingel. Als we naar het perceel kijken is dit 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dokter Siebingasingel.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Opeinde, dat kan zeker in deze buurt. Dokter Siebingasingel 106 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 151 m2
  • Inhoud 441 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, afzuigkap, kunststof werkblad, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 56m2 (op het westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dokter Siebingasingel 106 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 301.000 – 350.000
Woningwaarde
+9.03%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10770
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 364,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 884,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Dokter Siebingasingel 106

De WOZ-waarde van Dokter Siebingasingel 106 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Siebingasingel en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Siebingasingel 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 400.148
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 13.4km - Treinstation
Feanwâlden 14.1km - Treinstation
Buitenpost 16.78km - Treinstation
Scholen
Samenerkingsschool De Leister Igge 0.37km - School
Christelijke Basisschool Het Anker 2.72km - School
De Bolder 2.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dokter Siebingasingel 106 in Opeinde ligt tussen de 301.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dokter Siebingasingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dokter Siebingasingel 106? Bekijk het complete waarderapport.