9218 PB Opeinde · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
84 m² wonen · 625 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel G
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 363.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijtap in Opeinde ligt deze unieke eengezinswoning. Nijtap 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Nijtap. Als we naar het perceel kijken is dit 80.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Opeinde, dan ben je hier aan het juiste adres. Nijtap 4 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nijtap 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Nijtap 4 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijtap en 5.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijtap 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijtap 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2025
€ 419.000
Binnendyks 2
101 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 295.000
Kommisjewei 14
82 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 350.000
Kanaelsloane 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 319.000
Hegedykje 4
95 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 287.000
Middelbuorr. 20-A
98 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 398.000
Folgeren 10
88 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 385.000
Hegewei 41
105 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 325.000
Kommisjewei 83
93 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 299.000
Kommisjewei 77
99 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Kanaelsloane 23
80 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opeinde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijtap 4 op € 363.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijtap 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)