9218 PA Opeinde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijtap in Opeinde ligt deze prachtige woning. Nijtap 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.710 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.9% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Opeinde, dan zit je hier goed. Nijtap 31 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijtap 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Nijtap 31 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijtap en 34.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijtap 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijtap 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Binnendyks 2
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rydwei 24
92 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Kommisjewei 76
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Master de J. 21
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Janssenlaan 6
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Voorhuis 42
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Zuiderend 80
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 547.500
Achterwei 9
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Biskopswei 21
97 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Bearend Boa. 5
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opeinde schatten we de waarde van Nijtap 31 nu tussen € 394.000 en € 458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijtap 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
