Huispedia
141 m2 wonen
1.725 m2 perceel
5 kamers
E

Folgeralaan 23-A

141 m²
1725 m²
5 kamers
E
9207 AH Drachten
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.794/m²
Vraagprijs per m²
€ 573K – 663K
Huispedia Woningwaarde
546 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een buitengewone fijne plek om thuis te komen!
Aan een prachtig groene en ruim opgezette straat, direct aan de rand van Drachten, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.725 m². Hier woon je met volop privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt aan een brede straat met een fraaie groenstrook en volwassen bomen, wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Het royale perceel draagt hier in hoge mate aan bij. Extra bijzonder is de achterzijde van het perceel die grenst aan een weiland: vanuit het keukenraam kijk je uit over grazende paarden – een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A7 richting Groningen of Heerenveen en via de Wâldwei rijdt je vlot naar Leeuwarden. Voor de dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets: winkelcentrum De Noorderpoort ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt onder andere supermarkten, een bakker, slager en drogisterij.
Voor de liefhebber van ruimte, hobby’s of klussen is dit een waar paradijs. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten garage (bekleed met kunststof), samen goed voor circa 46 m² aan multifunctionele ruimte. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een boot of caravan. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met buitenkeuken: een fantastische plek voor lange zomeravonden, barbecues en gezellige momenten met vrienden en familie.
Binnen is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De begane grond beschikt over meerdere woonvertrekken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden om samen te zijn en er ook de mogelijkheid is om je even terug te trekken. De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige zuidzijde en profiteert daardoor van veel daglicht. De houtkachel zorgt hier in de koudere maanden voor extra comfort en een warme, huiselijke sfeer. Via de woonkamer is de serre bereikbaar, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten.
De eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Dankzij twee kunststof dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd, samen met een apart toilet en een overloop met werkruimte – ideaal voor een gezin, thuiswerken of gasten.
Indeling: hal, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel en wandcloset, speels ingedeelde woonkamer met houtkachel en toegang tot de serre. De keuken geeft toegang tot een ruime provisiekelder en is voorzien van een moderne opstelling met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad. Modern wandcloset met fonteintjes, eetkamer met toegang tot ruime garage met daarin een inpandige bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.
1e verdieping: overloop met werkruimte, toilet, twee ruime slaapkamers met dakkapel.
Algemeen:
Bouwjaar 1967.
Perceeloppervlakte van 1.725 m²
Energielabel E.
Verwarming door middel van cv-radiatoren (HR combiketel 2012).
Levensloopbestendig.
Aanvaarding in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's en de prachtige locatie van deze woning kunt ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 573.000 - 663.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
1725 m2
Inhoud
674 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
546 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 573.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietpol 37 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Rietpol 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Rietpol 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 790.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 353,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.809,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Folgeralaan 23-A

De WOZ-waarde van Folgeralaan 23-A is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Folgeralaan en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Folgeralaan 23-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • De Westereen 14.92 km · Treinstation
  • Buitenpost 15.46 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Folgeralaan 23-A in Drachten ligt tussen de 573.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Folgeralaan. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Folgeralaan 23-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.