7631 LD Ootmarsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Timmusboer in Ootmarsum ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Timmusboer 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 253 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 2012, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Timmusboer. Als we naar het perceel kijken is dit 53.5% groter dan het gemiddelde.
Timmusboer 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ootmarsum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Timmusboer 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Timmusboer 9 is 679.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timmusboer en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Timmusboer 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Timmusboer 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Villapark 26
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
van Ghernae. 5
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Denekampers. 30
208 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 774.500
Cellenkamps. 2
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
De Leemboer 8
246 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
het Korink 34
220 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Averhofstra. 10
197 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Campstede 9
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 568.000
De Wildbaan 1
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
van Benthei. 2
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum schatten we de waarde van Timmusboer 9 nu tussen € 756.000 en € 878.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Timmusboer 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
