7631 CT Ootmarsum
Oldenzaalsestraat 49
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oldenzaalsestraat in Ootmarsum ligt deze bijzondere en ruime woning. Oldenzaalsestraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 399 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.290 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 132.7% groter dan het gemiddelde.
Oldenzaalsestraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.332.000 - 1.548.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 399 m2
- Perceeloppervlakte 2290 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oldenzaalsestraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Oldenzaalsestraat 49 is 997.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 130.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenzaalsestraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenzaalsestraat 49.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oldenzaalsestraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Almelosestr. 23
282 m² · kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 849.000
Rossumerstr. 2-A
334 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 730.000
Nuttersvoet. 8
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Campstede 23
265 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
verborgen aangeboden
Cobbingstra. 3
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 749.000
Denekampers. 41-A
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 649.000
Stobbenkamp 44
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Campstede 9
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 838.000
Enktermorsw. 14
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 629.000
Denekampers. 43
210 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ootmarsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.94 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Oldenzaal 11.37 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 17.22 km · Treinstation
-
Hengelo 19.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 449.864
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 49?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum schatten we de waarde van Oldenzaalsestraat 49 nu tussen € 1.332.000 en € 1.548.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ootmarsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oldenzaalsestraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.