7631 CC Ootmarsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Almelosestraat in Ootmarsum ligt deze unieke en riante woning. Almelosestraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Almelosestraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Almelosestraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Almelosestraat 3 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almelosestraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Almelosestraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Almelosestraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Kapelstraat 6-A
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 718.000
Westwal 44
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Oostwal 34
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 375.000
Vinkenbek 4
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 469.000
Oldenzaalse. 26
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Vinkenbek 18
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 398.000
Oostwal 33
135 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Ganzenmarkt 22
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 339.000
Vinkenbek 20
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 525.000
Stobbenkamp 35
191 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum schatten we de waarde van Almelosestraat 3 nu tussen € 575.000 en € 669.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Almelosestraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
